В России утверждены документы, регулирующие некоммерческий найм жилья

Правительство РФ утвердило ряд документов, регулирующих некоммерческий найм жилья, в частности, типовой договор найма. Об этом говорится в тексте постановления, размещенного на сайте правительства. Также правительством утверждены требования к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилфонда социспользования в отношении частного жилфонда. Кроме того, был утвержден перечень документов, регулирующих участие в аукционе на право сдавать в аренду жилфонд по соцнайму. Утвержден и перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения.

В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования». ФЗ направлен на регулирование правоотношений в сфере найма жилых помещений. Он предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находиться в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.