2-комнатная квартира 41.1 м²

Продаю 2-х комнатную квартиру с узаконенной перепланировкой в Кудепсте. Вторичное жильё, дом 1972 года постройки. В 2007 году был проведён капитальный ремонт дома по программе городского капремонта многоквартирных домов (фасад, кровля, все коммуникации). Есть домофон, интернет. Фактическая площадь квартиры 48, 2 кв. м., (по техпаспорту 41,1). Балкон расширен и утеплён ( 7 кв. м.,), но по документам не является жилым помещением. Документы готовы к сделке. Установлены новые м/п окна, сделана поверка всех счетчиков (есть документы). Во дворе дома охраняемая паковка, детская площадка. Рядом вся инфраструктура (д/с, магазины, сбербанк, школа, поликлиника, почта). В шаговой доступности остановка общественного транспорта ( 1 минута пешком), до моря 500 метров ( 5 минут пешком) Продажа от собственника. Посредников всех видов размеров и цветов убедительно прошу не беспокоить, торга нет, комиссию не поддержим.