Добавить объявление
ЖК "Рио-1"
  • О новостройке
  • На карте
  • Вопросы и отзывы

Предложения в ЖК "Рио-1"

Предложений сейчас нет

Характеристики новостройки

Срок сдачи сдан в 2013
Класс эконом
Тип здания монолитное
Этажей 5
Всего квартир 50
Площадь квартир от 18 до 51 м²
Высота потолков 2.9 м
Отделка без отделки
Парковка неохраняемая
Расстояние до моря 1.6 км
Вопросы и отзывы

Информация о проекте и строительстве

На карте

Вопросы и отзывы о ЖК "Рио-1"

Рейтинг пользователей
Иван
Добрый день! Понравилась квартира в доме "Рио-4" 24 кв.м. Хотелось бы узнать, как обстоят дела с документами. Можно ли делать ремонт сразу, когда приблизительно будет газ? Я так понял, что электричество и вода там уже есть и дом подключен к канализации? Поправьте меня если пишу что-то не правильно. Каким способом оформляется сделка на данный момент?
Ответить
Иван
Зравствуйте,Иван. Рио4 сдан, люди уже заселяются, делают ремонты (и Вы тоже можете это сделать), все коммуникации кроме газа поключены (газ будет весной 2014, т.к. техусловия уже не выдают, а получены они только на первые три дома). Документы уже практически все, остался только раздел на квартиры, до конца года будет юстиция, пока Пред.договор. 8988-233-70-66 До конца декабря скидки!
Ответить
Оксана Владимировна Абрамова
Оксана Владимировна Абрамова
Добрый вечер Иван!
Сейчас дом полностью введён в эксплуатацию.
Имеются пару перепродаж в данном доме,и есть интересные предложения в комплексе РИО в целом.
Ответить
Галина
Когда проведут газ? Зима на носу!
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Газ подведен. система вся смонтирована, осталось врезаться, до конца года точно будет подключен. Газовики брали обязательства все закончить в три месяца, но все сроки уже вышли. Работа идет ускоренными темпами, все понимают, что зима скоро.
Ответить
Виктор
Добрый день! Хотелось бы узнать, кем обслуживается "Рио-1", ТСЖ или управляющей компанией?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Виктор! Обслуживаются все дома ЖК "Рио" ТСЖ "Рио", старший по дому и кассир находятся в 1 доме, кв 9.
Ответить
Ирина
Здравствуйте! А данный дом не попадает в черный список! И как сделать прописку, т.е. в какой паспортный стол обращаться?
Ответить
Михаил Викторович Чепурнов
АН "АльянсЪ"
Добрый день! В черный список не попадает. Прописка оформляется без проблем.
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Ирина! Рио 1, 2 и 3 сданы и узаконены. По прописке зайдите в офис в 1 доме, я дам вам пакет документов для паспортного стола.
Ответить
Иван
Здравствуйте. по документам для прописки звоните Михаилу или Виктории, а паспортный стол хостинского района находится на Бытхе, ул.Возрождения.
Ответить
Галина
А как обстоят дела с коммуникациями в доме? Есть свет, вода, договора с водоканалом и электросетями?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Галина. Дом сдан и подключены все коммуникации с января 2013 года. Все центральное, своя ТП на 600 кВт.
Ответить
Анна
А есть ли в доме телефон и интернет? Если есть, то какая компания обслуживает?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Добрый день! Все есть. Устанавливали самостоятельно жильцы. За подробностями можете зайти в офис.
Ответить
Михаил Викторович Чепурнов
АН "АльянсЪ"
Да, в доме есть интернет.
Ответить
Иван
Добрый день. Интернет в доме - от компании "Тэкко". На крыше дома находится антенна WiMax, по дому разводка - сетевым кабелем. Для подключения можете обратиться ко мне. Периодически, по мере накопления заявок (3 или 4), я вызываю специалистов этой компании, они подводят кабель к квартире, регистрируют Вам учетную запись. Подключение - бесплатное. Абонентские тарифы - от 350 руб. в месяц, безлимит, качество хорошее.
Ответить
Екатерина
Газ уже подвели к дому?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте! Газ монтируют, к дому пока не вывели, но труба-то рядом, это не проблема. Сейчас сверлят, ходят с утра до ночи, подготовили стояки и утвердили места для установки котлов. Еще месяц будут монтировать, наверное.
Ответить
Михаил
Да, подвели.
Ответить
Людмила
Интересно, как вы собираетесь собрать всех в одном месте, чтоб пойти в юстицию? Люди из разных городов. Сколько будет стоить, чтобы отремонтировать квартиру 17,6 кв.м? Ответьте, пожалуйста!
Ответить
Михаил
Добрый день. Оформление возможно индивидуально. Ремонт "под ключ" стоит от 5000 рублей за 1 кв.м.
Ответить
Ольга
Здравствуйте! А в каких банках этот дом (квартира в доме) уже одобрен под ипотеку? Заранее спасибо за ответ!
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Ольга! Ипотека прошла в Сбербанке. Могу поспособствовать, если планируете оформляться.
Ответить
Иван
Доброго дня, Оля. Лично сам оформляю сейчас квартиру в ипотеку для сестры. Нам оценили квартиру, которая стояла в продаже за 2,4 млн руб., в 3100000 руб. Это большой плюс (в других домах обычно наоборот). Могу поделиться подробностями.
Ответить
Владимир
Читал, что к дому должен быть подведен газ. Его уже подвели, есть ли проект?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Владимир! Готов проект, подписан договор с горгазом. На монтаж берут 120 дней, т.е. газ - в марте-апреле. Пока на электричестве, запустили свою ТП на 3 дома. Люди уже живут.
Ответить
Алексей
Знаю, что есть квартиры на мансардном этаже. Если там купить квартиру, не будет ли проблем с пропиской? Спасибо!
Ответить
Святослав Валерьевич
Добрый день, Алексей! Проблем, в принципе, быть не может, присвоен адрес, квартиры уже покупаются в ипотеку, в том числе и мансардный этаж. Причин для беспокойства нет.
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Алексей! Мансарда по документам - полноценный жилой этаж, мансардой она зовется просто потому, что этаж - крайний. Вчера прошла ипотека по 24 кв.м. Квартиры с ремонтом - от 53 т.р. за кв.м, с чистовой - от 48 т.р. за кв.м. Площади - от 22 кв.м.
Ответить
Иван
Доброго дня! Как показала практика, мансардный этаж - еще теплее и с большей шумоизоляцией, чем обычные этажи. Огромные окна делают квартиры светлыми. И есть несколько квартир, которые уже заселены на мансарде. Если еще не посмотрели, советую.
Ответить
Екатерина
Добрый день! Я хотела бы узнать, осуществлена ли уже топосъемка и нанесение на карту города "Рио-1" и оформили ли адресную справку через Краснодар? Присвоен ли этому дому адрес?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Екатерина! Присвоены адреса уже месяц назад. "Рио-1" - ул. Лысая гора, 27/9, "Рио-2" - ул. Лысая гора, 27/19. Через неделю-две, если всех соберем, в одно время и в одном месте пойдем дружно в юстицию.
Ответить
Вячеслав
Узнал, что на землях для садоводства, что применимо к домам "Рио", так как находятся они в СНТ "Лысая гора", не предусмотрена прописка. Не возникнет ли после сдачи дома проблем у людей с возможностью прописаться в своих квартирах? Не откажут ли потом им в этом соответствующие структуры?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Обоим домам присвоены адреса уже месяц назад. Они, пройдя гос. экспертизу, признаны жилыми домами, пригодными для постоянного проживания граждан. Через две недели - юстиция, оформление домовых книг и прописка.
Ответить
Вячеслав
Добрый вечер! Хотелось бы узнать, когда уже точно будет сдача дома "Рио-1"? И еще - подключили ли газ и свет (разводка по квартирам)?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Вячеслав. Технически дом сдан, в двух квартирах уже живут. По коммуникациям: газ - в январе, свет - от установленной ТП на 3 дома, вода и канализация есть. Ремонты идут, многие покупатели планируют в декабре заехать.
Ответить
Петр
Добрый день! Имеются ли квартиры площадью 20-25 кв.м на этапе "делать ремонт и въезжать"? И какова их стоимость?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Петр! В "Рио-1" есть квартира 22 кв.м, 1 этаж, 1100000 руб., возможен торг. В "Рио-2" - 23 кв.м, 3 этаж, 1100000 руб. - ремонты уже идут во всю. В "Рио-3" выбор побольше, но ремонт начать можно в январе примерно (дом готов, но коммуникации еще не заведены и отделка не закончена).
Ответить
nastan.iv@yandex.ru
Здравствуйте! Что я могу приобрести до 2 млн руб. от 40 кв.м? Статус - "квартира" или "жилое помещение"? Входят ли в эту сумму комиссионные риэлтору? Если есть, вышлите, пожалуйста, фото.
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте! Проверяйте почту, все у вас. Вариантов квартирного статуса за 2 млн фактически нет (если только с нуля не рассматривать).
Ответить
Алексей
"Отопление - газовое, электрическое". Скажите, пожалуйста, это как?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Алексей. В домах отопление предусмотрено автономное, газовое, с поквартирной установкой газовых котлов. Но это дело добровольное, т.к. будет доплата на момент газификации. Если решите отказаться от газа из-за доплаты - можете отапливаться сплит-системой и обогревателем, а воду греть электробойлером (на три дома устанавливается ТП с хорошим запасом мощностей, так что хватит всем).
Ответить
Екатерина
Спасибо большое за ответ, Виктория Вадимовна! Как всегда, оперативно отвечаете и по делу. Очень приятно с Вами общаться!
То, что двери установили, не знала, спасибо за информацию. Это уже хоть еще на немного приближает дом к финишу. Про газ обязательно узнаем у Михаила. Я, наоборот, хочу газовую плиту, и теплые полы водяные, так что мне этот вопрос очень важен.
А про свет Вы знаете что-нибудь? Геннадий говорил про ТП, которую везут откуда-то. Это ладно, это очень хорошо, что у дома будет такое. А когда в квартиры заведут провод? Тоже интересно.
То, что Геннадий может делать уже сейчас ремонт, это хорошо конечно, но мы хотели попробовать пока своими силами начать делать, без всяких бригад, чтобы сделать все так, как мы хотим. Но и про Геннадия тоже можно подумать, если его расценки, конечно, не завышенные.
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте! Про свет - ТП уже привезли, сейчас монтируют каркас и заливают фундамент для установки, ну то есть на днях будет и ТП. А свет в квартиры - работает бригада электриков, ставят счетчики и вводят провод. Если у вас на нижних этажах, то может уже и готово все. Геннадий берет 8-9 т.р. за кв.м с материалом, без сантехники, обращайтесь.
Ответить
Екатерина
Здравствуйте, Виктория Вадимовна! Спасибо за быстрый ответ. Все стало понятно.
Я тоже приобрела квартиру в этом доме (в мае). Михаил Косенков, застройщик, обещал, что ремонт можно будет заходить и делать в середине июля. Но до сих пор не можем начать его, потому что совсем недавно только коммуникации в квартиры провели (а без них смысл начинать?) и, к тому же, до сих пор нет входных дверей в квартиры. Это минус, конечно, потому что сроки сдвигаются очень. К тому же была там неделю назад, разговаривала с прорабом Геннадием, он вообще каждый раз одно и тоже говорит, и все по его словам размыто, всегда уходит от темы, которую я начинаю. По его словам, он вообще не пустит никого делать ремонт в квартирах до того момента, пока дом не сдадут. То есть ждать мне наверно придется до конца ноября!?
Также ничего не понятно по газу, когда трубы подведут хотя бы, чтобы планировать хотя бы обстановку?! Еще Михаил говорил, что в августе всех обзвонит для сбора средств на газ, так звонка и не было, а уже конец сентября. И еще, не совсем понятно по поводу "Рио-3", Михаил обещал, что рядом не будет домов, а на месте как раз этого 3 дома должна была быть детская площадка и паркинг. На деле - возводится дом, и тоже 5 этажей, как и "Рио-1", и "Рио-2". Лично в моей квартире на 4 этаже получается закроется вид на город (а квартира видовая была, но уже частично видовая, конечно).
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Не паниковать! Ремонт начинайте, какие вопросы! Двери установили, я ж вам писала. Геннадий с удовольствием возьмется за вашу квартиру, другие бригады на дом и в самом деле не запустят до переоформления права собственности на вас. С газом - подойдите к Михаилу и он вам укажет место для размещения котла и все (у меня, например, возле уборной, там, где проходит вентиляция).
Когда газ будет - не знаю, мне не очень важно, я буду электроплиту ставить, но Миша обещает до холодов. Ну а про точечную застройку в Сочи, это можно до утра обсуждать. Но согласитесь, ни у одного дома на Светлане (и не только!) нет придомовой 2 сотки, двух парковок и трех подъездных путей.
Ответить
Екатерина
Здравствуйте!
Виктория Вадимовна, Вы пишите, что на "Рио-1" уже готов тех. паспорт и свидетельство. Значит, и адрес уже тоже присвоили дому, или я ошибаюсь? И хотелось бы узнать, когда будет сдача дома уже точно?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте, Катерина! Эти бумажки не совсем взаимосвязаны, тут дело только в последовательности их оформления. Топосъемка и нанесение на карту города, а после - оформление адресной справки через Краснодар сейчас делается, поэтому даже сроков конкретных назвать не могу. Все отправлено, проплачено, ожидается. Ну не думаю, что больше чем на месяц это растянется, а может и через неделю уже все сделают. Фактически дом сдан. Я, например, начала ремонт уже. А по документам - месяц-полтора максимум.
Ответить
terrorblade.soulkeeper@mail.ru
Всем привет! Что, неужели в ЖД "Рио-1" или ЖД "Изумруд-2" цена за кв.м от 20000 до 30000 руб.? Или я как-то неправильно прочёл? Документы в порядке?
Ответить
Виктория Вадимовна Киселева
Здравствуйте!
На "Рио-1" готов тех. паспорт, свидетельство на дом 06.09, есть квартиры по акции - 45000 за кв.м.
На "Рио-2" - тех. паспорт, свидетельство, ценник тот же.
В течение 2 недель планируется повышение цен, т.к. сделка будет проходить уже через юстицию. Пока пред. договор, небольшая рассрочка и скидка - при 100% оплате.
Ответить
Александр
Какие сейчас цены? Имеется ли квартира 35-45 кв.м?
Ответить
Виолетта Владимировна Свинарева
Александр, добрый день! Квартиры 35-45 кв.м имеются в продаже. Цену можно обсуждать индивидуально. Пишите на e-mail. Для Вас могу попросить максимальную скидку.
Ответить
Поле не может быть пустым

Похожие новостройки

Эконом

В этом районе

От застройщика