Гостиница 2500 м² с участком 20 сот.

Сочи, Адлерский район, Ленина, 282/25

250 000 000 ₽

готовый бизнес
с оборудованием

Общая площадь	2500 м²
Площадь участка	20 сот.
Этаж / этажей	6
Комнат / номеров	50
Состояние	отличное
Тип здания	монолитное
Год постройки	2012
Лифт	есть
Парковка	охраняемая
Сейсмостойкость	9 баллов
Целевое назначение	ИЖС
Водоснабжение	центральное
Канализация	есть
Газ	природный
Расстояние до моря	500 м
Телефон	есть
Интернет	есть
Размещено	10 февраля 2020
Просмотров	29

Описание от продавца

Великолепие современной, практичной архитектуры в слиянии стекла и бетона в современном «М-Отеле».
Трудно представить роскошный отель в курортном городке…
По этому решение построить отель в именно здесь, отель который отличается от всего разнообразия гостевых домов и советских санаториев, было оправданным.

Как Вы знаете. Сочи это горная местность. Здание должно выдерживать и землетрясение, и оползни, и любые капризы матушки природы.
М-Отель расположен на высоте 50ти метров от уровня моря, что гарантирует отличный обзор и видовые характеристики. Фундамент отеля соединен со скальной породой аж на 1.5 метров. Опорная стена, по периметру участка создана с применением новейших технологий тех, что использовались при строительстве опор «Крымского» моста, по количеству залитого бетона может быть сравнима со строительством мостового пролёта (стоимость опорной стены – 100 000 000 рублей!)

Здание спроектировано как отель, построено как отель и эксплуатируется как отель. Это говорит о том, что во всех разрешенных 5ти этажах и мансарде нет бесполезного пространства.
Центральное отопление и дополнительная, собственная, газовая котельная – гарант тепла и уюта!
Из разрешенных 100 кВт электроэнергии, как правило, используется не более 45% и это в период пиковой нагрузки.

Первый гость перешагнул порог отеля в 2012 году и с тех пор стабильная 80% загрузка и постоянные гости это норма! Чтобы убедится в этом, достаточно посмотреть отзывы в интернете и статистику букинга (что вы скорее всего уже сделали ;-) )
Гости отеля это люди среднего и высокого достатка, которые ценят комфорт, готовы платить за приватность и любят развлечения. Для этого во всех пятидесяти номерах есть балконы с витражными, шумоизоляционными, светоотражающими окнами, кондиционеры и все необходимое для отдыха. Только в М-Отеле, наряду с номерами от уровня «стандарт» до «люкс» есть уникальные 2х этажные апартаменты для VIP гостей. Подобных апартаментов нет ни в одном из отелей и гостевых домов «Курортного городка».
Дополнением служит просторная финская сауна, комфортная для компании из 6ти человек. Шестидесятиметровое зеркало подогреваемого, уличного бассейна, Бар на воде, Лоби-бар, кафе у подножия.
Для тех, кто привык путешествовать на авто, закрытая стоянка на 10 машин – приятная мелочь!
Всё это великолепие располагается на территории 20 соток, по проекту 8 соток занимает основное здание отеля, а 12 сток предполагает строительство уютных домиков для уединенного отдыха. НО домики это пока только проект.
Да, чуть на забыл про море.
У нас же многие приезжают в Сочи ради моря ;-)
Расстояние от дери номера до кромки воды мелко галечного пляжа у меня отняло ровно 6 минут!

М-Отель может стать Вашим.
2500 м2 полезной, комфортной площади по цене апартаментов в черновой отделке.
100 000 рублей за м2.

Причина продажи обоснована.
Цена реальна.
Срок окупаемости по моему среднему расчету – 10 лет, при правильном управлении с легкостью уложитесь в 8.
За качество и достоверность отвечаю!
Дмитрий Ромаденков