ЖК "Каравелла Португалии", корпус 3
Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, Старошоссейная, 5/2
- Квартиры
- О новостройке
- Планировки и цены
- План
- На карте
- Вопросы и отзывы
20 предложений
1-комнатная
39.05 м²
13 эт.
8 200 500 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.33 м²
13 эт.
8 469 300 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.37 м²
13 эт.
8 477 700 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.52 м²
13 эт.
8 509 200 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.52 м²
13 эт.
8 509 200 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.67 м²
13 эт.
8 540 700 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
43.3 м²
13 эт.
9 093 000 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
55.13 м²
1 эт.
9 372 100 ₽
170 000 ₽/м²
1-комнатная
63.14 м²
1 эт.
10 733 800 ₽
170 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
2 эт.
12 305 250 ₽
135 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
2 эт.
12 305 250 ₽
135 000 ₽/м²
2-комнатная
62.3 м²
12 эт.
12 460 000 ₽
200 000 ₽/м²
2-комнатная
63.07 м²
13 эт.
12 929 350 ₽
205 000 ₽/м²
2-комнатная
63.07 м²
13 эт.
12 929 350 ₽
205 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
4 эт.
13 216 750 ₽
145 000 ₽/м²
1-комнатная
99.79 м²
1 эт.
14 968 500 ₽
150 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
12 эт.
16 862 750 ₽
185 000 ₽/м²
3-комнатная
91.62 м²
12 эт.
16 949 700 ₽
185 000 ₽/м²
3-комнатная
115.32 м²
13 эт.
21 334 200 ₽
185 000 ₽/м²
3-комнатная
115.32 м²
13 эт.
21 334 200 ₽
185 000 ₽/м²
Характеристики новостройки
| Срок сдачи | IV кв. 2020 |
| Класс | бизнес |
| Тип здания | монолитное |
| Этажей | 13 |
| Всего квартир | 173 |
| Площадь квартир | от 38 до 116 м² |
| Отделка | без отделки |
| Безопасность | огороженная охраняемая территория, консьерж, видеонаблюдение |
| Парковка | подземная |
| Лифт | есть |
| Расстояние до моря | 300 м |
| Застройщик | ООО "МБЛ" |
| Генподрядчик | ООО «РосЭнергоСтрой» |
| Статус | квартира |
Вопросы и отзывы
Информация о проекте и строительстве
ЖК «Каравелла Португалии» - это жилищно-рекреационный комплекс, расположенный у моря в Дагомысе. Жилые дома в комплексе расположены в двух линиях и строятся поочередно по два дома, соответственно каждая очередь имеет в первой линии дома, в которых продаются только квартиры с ремонтом, вторая линия домов имеет только черновые квартиры. Отличительной чертой комплекса является то, что дома запроектированы и расположены на существенном расстоянии друг от друга. При каждом доме есть зона свободной парковки. Между первой и второй очередями строительства, а также между третьей и четвертой очередями соответственно, расположены зоны свободные от парковок, с озеленением и бассейнами, местами для отдыха.
Архитектура
Все квартиры в комплексе имеют балкон или террасу. Дома в первой линии комплекса строятся и сдаются с ремонтом от Застройщика.
Несущий каркас и перекрытия: монолитный железобетон;
Наружные стены: пеноблок;
Внутренние (межквартирные) стены: пеноблок;
Кровля: монолитная с гидроизоляционным покрытием – не эксплуатируемая;
Цокольный этаж: технический для размещения технологического оборудования.
Несущий каркас и перекрытия: монолитный железобетон;
Наружные стены: пеноблок;
Внутренние (межквартирные) стены: пеноблок;
Кровля: монолитная с гидроизоляционным покрытием – не эксплуатируемая;
Цокольный этаж: технический для размещения технологического оборудования.
Отделка
Внешняя (тепло и гидроизоляционный наполнитель, вентилируемый декоративный фасад).
Внутридомовая (Стены: МОП входных центральных холлов, а также стены в общих холлах на этажах - декоративные полимерные панели из ПВХ; МОП лестничных маршей и площадок – декоративная штукатурка, окраска. Полы: МОП входных центральных холлов– керамогранит премиум класса, в общих холлах на этажах - полимерный материал арт-винил; МОП лестничных маршей и площадок – герамогранит комфорт класса).
Внутриквартирная (аллюминиевые стеклопакелы, двери входные металлические, качественные с двумя замками (замене не подлежат). В домах второй линии квартиры с черновым ремонтом, в домах первой линии квартиры с ремонтом под ключ (без установки оборудования и мебели в ванной и основной комнатах)).
Внутридомовая (Стены: МОП входных центральных холлов, а также стены в общих холлах на этажах - декоративные полимерные панели из ПВХ; МОП лестничных маршей и площадок – декоративная штукатурка, окраска. Полы: МОП входных центральных холлов– керамогранит премиум класса, в общих холлах на этажах - полимерный материал арт-винил; МОП лестничных маршей и площадок – герамогранит комфорт класса).
Внутриквартирная (аллюминиевые стеклопакелы, двери входные металлические, качественные с двумя замками (замене не подлежат). В домах второй линии квартиры с черновым ремонтом, в домах первой линии квартиры с ремонтом под ключ (без установки оборудования и мебели в ванной и основной комнатах)).
Системы жизнеобеспечения
Электроснабжение (центральное);
теплоснабжение (индивидуальные теплопункты в цокольном этаже каждой очереди);
водоснабжение (центральное);
вентиляция: приточно-вытяжная с естественным побуждением;
кондиционирование: поквартирное, устанавливается жильцами по согласованию жильцами с застройщиком места размещения оборудования;
пожароохранные системы: заведены в квартиру, с проводом диспетчеризации. На этажах МОП размещены шахты дымоудаления ;
системы безопасности: на закрытой территории комплекса система безопасности организована посредством пункта охраны, на КПП при въезде на каждую отдельную очередь;
лифты: турецкие Has;
телекоммуникации: через IP.
теплоснабжение (индивидуальные теплопункты в цокольном этаже каждой очереди);
водоснабжение (центральное);
вентиляция: приточно-вытяжная с естественным побуждением;
кондиционирование: поквартирное, устанавливается жильцами по согласованию жильцами с застройщиком места размещения оборудования;
пожароохранные системы: заведены в квартиру, с проводом диспетчеризации. На этажах МОП размещены шахты дымоудаления ;
системы безопасности: на закрытой территории комплекса система безопасности организована посредством пункта охраны, на КПП при въезде на каждую отдельную очередь;
лифты: турецкие Has;
телекоммуникации: через IP.
Инфраструктура и управление
Парковка (придомовая – наземная – 208 мм, парковочная система rotary parking – 280мм, подземная - 168.
Сервисные службы (служба консьерж для двухсекционных домов второй линии – в каждой секции, служба рисепшн для односекционных домов первой линии, туроператор в домах первой линии для осуществления услуги сдачи в аренду помещений жильцов).
Территория благоустроенная с размещением детских и спортивных сооружений, зон для отдыха и двух зон бассейнов для взрослых и детей. Озеленение по всей территории комплекса.
Сервисные службы (служба консьерж для двухсекционных домов второй линии – в каждой секции, служба рисепшн для односекционных домов первой линии, туроператор в домах первой линии для осуществления услуги сдачи в аренду помещений жильцов).
Территория благоустроенная с размещением детских и спортивных сооружений, зон для отдыха и двух зон бассейнов для взрослых и детей. Озеленение по всей территории комплекса.
УК «Техинвест 2001»
Район
Самое чистое море, широкая пляжная полоса, магазины, детсады, в том числе частный детский сад на территории комплекса, школы, медучреждения, транспорт: станция ржд – экспресс «ласточка», Дагомыс – один из наиболее экологически чистых районов на территории большого Сочи.
Контактные лица
Шмигирилова Марианна Юрьевна
руководитель отдела продаж
Анастасия Александровна Лаврухина
менеджер отдела продаж
Самоходкина Диана Юрьевна
менеджер отдела продаж
Василиса Алексеевна Быченко
менеджер отдела продаж
Гринев Александр Сергеевич
менеджер по регистрации
Преимущества
1. Близость к морю.
2. Возможна ипотека («ВТБ», «Сбербанк», «Газпром», «Дельта-кредит», «Уралсиб»)
3. Оформление сделки - ФЗ №214.
4. Развитая внутренняя инфраструктура.
5. Вариативность планировок
В первой линии строительства домов
- студии с ремонтом для отдыха от 23 до 31 кв.м.;
- двухкомнатные квартиры от 55 кв.м. с наилучшими видовыми характеристиками и ремонтом;
Во второй линии строительства домов
- однокомнатные квартиры от 38 до 45 кв.м.
- двухкомнатные квартиры от 63 кв.м.
- трехкомнатные квартиры от 90 кв.м.
Рассрочка
Рассрочка (обсуждается индивидуально), ипотека (по второй очереди строительства работают 5 кредитных организаций: ВТБ, Сбербанк, Газпром, Дельта-кредит, Уралсиб).
Порядок оформления сделки
Фз-214 – Договор участия в долевом строительстве, полная стоимость в договоре, безналичный расчет.
По перепродаже на этапе строительства – Договор уступки прав по ДДУ (Цессия).
По перепродаже на этапе строительства – Договор уступки прав по ДДУ (Цессия).
Планировки и цены
Вопросы и отзывы о ЖК "Каравелла Португалии", корпус 3
