
ЖК "Каравелла Португалии", корпус 3
Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, Старошоссейная, 5/2
- Квартиры
- О новостройке
- Планировки и цены
- План
- На карте
- Вопросы и отзывы
20 предложений
1-комнатная
39.05 м²
13 эт.
8 200 500 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.33 м²
13 эт.
8 469 300 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.37 м²
13 эт.
8 477 700 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.52 м²
13 эт.
8 509 200 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.52 м²
13 эт.
8 509 200 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
40.67 м²
13 эт.
8 540 700 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
43.3 м²
13 эт.
9 093 000 ₽
210 000 ₽/м²
1-комнатная
55.13 м²
1 эт.
9 372 100 ₽
170 000 ₽/м²
1-комнатная
63.14 м²
1 эт.
10 733 800 ₽
170 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
2 эт.
12 305 250 ₽
135 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
2 эт.
12 305 250 ₽
135 000 ₽/м²
2-комнатная
62.3 м²
12 эт.
12 460 000 ₽
200 000 ₽/м²
2-комнатная
63.07 м²
13 эт.
12 929 350 ₽
205 000 ₽/м²
2-комнатная
63.07 м²
13 эт.
12 929 350 ₽
205 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
4 эт.
13 216 750 ₽
145 000 ₽/м²
1-комнатная
99.79 м²
1 эт.
14 968 500 ₽
150 000 ₽/м²
3-комнатная
91.15 м²
12 эт.
16 862 750 ₽
185 000 ₽/м²
3-комнатная
91.62 м²
12 эт.
16 949 700 ₽
185 000 ₽/м²
3-комнатная
115.32 м²
13 эт.
21 334 200 ₽
185 000 ₽/м²
3-комнатная
115.32 м²
13 эт.
21 334 200 ₽
185 000 ₽/м²
Характеристики новостройки
Срок сдачи | IV кв. 2020 |
Класс | бизнес |
Тип здания | монолитное |
Этажей | 13 |
Всего квартир | 173 |
Площадь квартир | от 38 до 116 м² |
Отделка | без отделки |
Безопасность | огороженная охраняемая территория, консьерж, видеонаблюдение |
Парковка | подземная |
Лифт | есть |
Расстояние до моря | 300 м |
Застройщик | ООО "МБЛ" |
Генподрядчик | ООО «РосЭнергоСтрой» |
Статус | квартира |
Вопросы и отзывы
Информация о проекте и строительстве
ЖК «Каравелла Португалии» - это жилищно-рекреационный комплекс, расположенный у моря в Дагомысе. Жилые дома в комплексе расположены в двух линиях и строятся поочередно по два дома, соответственно каждая очередь имеет в первой линии дома, в которых продаются только квартиры с ремонтом, вторая линия домов имеет только черновые квартиры. Отличительной чертой комплекса является то, что дома запроектированы и расположены на существенном расстоянии друг от друга. При каждом доме есть зона свободной парковки. Между первой и второй очередями строительства, а также между третьей и четвертой очередями соответственно, расположены зоны свободные от парковок, с озеленением и бассейнами, местами для отдыха.
Архитектура
Все квартиры в комплексе имеют балкон или террасу. Дома в первой линии комплекса строятся и сдаются с ремонтом от Застройщика.
Несущий каркас и перекрытия: монолитный железобетон;
Наружные стены: пеноблок;
Внутренние (межквартирные) стены: пеноблок;
Кровля: монолитная с гидроизоляционным покрытием – не эксплуатируемая;
Цокольный этаж: технический для размещения технологического оборудования.
Несущий каркас и перекрытия: монолитный железобетон;
Наружные стены: пеноблок;
Внутренние (межквартирные) стены: пеноблок;
Кровля: монолитная с гидроизоляционным покрытием – не эксплуатируемая;
Цокольный этаж: технический для размещения технологического оборудования.
Отделка
Внешняя (тепло и гидроизоляционный наполнитель, вентилируемый декоративный фасад).
Внутридомовая (Стены: МОП входных центральных холлов, а также стены в общих холлах на этажах - декоративные полимерные панели из ПВХ; МОП лестничных маршей и площадок – декоративная штукатурка, окраска. Полы: МОП входных центральных холлов– керамогранит премиум класса, в общих холлах на этажах - полимерный материал арт-винил; МОП лестничных маршей и площадок – герамогранит комфорт класса).
Внутриквартирная (аллюминиевые стеклопакелы, двери входные металлические, качественные с двумя замками (замене не подлежат). В домах второй линии квартиры с черновым ремонтом, в домах первой линии квартиры с ремонтом под ключ (без установки оборудования и мебели в ванной и основной комнатах)).
Внутридомовая (Стены: МОП входных центральных холлов, а также стены в общих холлах на этажах - декоративные полимерные панели из ПВХ; МОП лестничных маршей и площадок – декоративная штукатурка, окраска. Полы: МОП входных центральных холлов– керамогранит премиум класса, в общих холлах на этажах - полимерный материал арт-винил; МОП лестничных маршей и площадок – герамогранит комфорт класса).
Внутриквартирная (аллюминиевые стеклопакелы, двери входные металлические, качественные с двумя замками (замене не подлежат). В домах второй линии квартиры с черновым ремонтом, в домах первой линии квартиры с ремонтом под ключ (без установки оборудования и мебели в ванной и основной комнатах)).
Системы жизнеобеспечения
Электроснабжение (центральное);
теплоснабжение (индивидуальные теплопункты в цокольном этаже каждой очереди);
водоснабжение (центральное);
вентиляция: приточно-вытяжная с естественным побуждением;
кондиционирование: поквартирное, устанавливается жильцами по согласованию жильцами с застройщиком места размещения оборудования;
пожароохранные системы: заведены в квартиру, с проводом диспетчеризации. На этажах МОП размещены шахты дымоудаления ;
системы безопасности: на закрытой территории комплекса система безопасности организована посредством пункта охраны, на КПП при въезде на каждую отдельную очередь;
лифты: турецкие Has;
телекоммуникации: через IP.
теплоснабжение (индивидуальные теплопункты в цокольном этаже каждой очереди);
водоснабжение (центральное);
вентиляция: приточно-вытяжная с естественным побуждением;
кондиционирование: поквартирное, устанавливается жильцами по согласованию жильцами с застройщиком места размещения оборудования;
пожароохранные системы: заведены в квартиру, с проводом диспетчеризации. На этажах МОП размещены шахты дымоудаления ;
системы безопасности: на закрытой территории комплекса система безопасности организована посредством пункта охраны, на КПП при въезде на каждую отдельную очередь;
лифты: турецкие Has;
телекоммуникации: через IP.
Инфраструктура и управление
Парковка (придомовая – наземная – 208 мм, парковочная система rotary parking – 280мм, подземная - 168.
Сервисные службы (служба консьерж для двухсекционных домов второй линии – в каждой секции, служба рисепшн для односекционных домов первой линии, туроператор в домах первой линии для осуществления услуги сдачи в аренду помещений жильцов).
Территория благоустроенная с размещением детских и спортивных сооружений, зон для отдыха и двух зон бассейнов для взрослых и детей. Озеленение по всей территории комплекса.
Сервисные службы (служба консьерж для двухсекционных домов второй линии – в каждой секции, служба рисепшн для односекционных домов первой линии, туроператор в домах первой линии для осуществления услуги сдачи в аренду помещений жильцов).
Территория благоустроенная с размещением детских и спортивных сооружений, зон для отдыха и двух зон бассейнов для взрослых и детей. Озеленение по всей территории комплекса.
УК «Техинвест 2001»
Район
Самое чистое море, широкая пляжная полоса, магазины, детсады, в том числе частный детский сад на территории комплекса, школы, медучреждения, транспорт: станция ржд – экспресс «ласточка», Дагомыс – один из наиболее экологически чистых районов на территории большого Сочи.
Преимущества
1. Близость к морю.
2. Возможна ипотека («ВТБ», «Сбербанк», «Газпром», «Дельта-кредит», «Уралсиб»)
3. Оформление сделки - ФЗ №214.
4. Развитая внутренняя инфраструктура.
5. Вариативность планировок
В первой линии строительства домов
- студии с ремонтом для отдыха от 23 до 31 кв.м.;
- двухкомнатные квартиры от 55 кв.м. с наилучшими видовыми характеристиками и ремонтом;
Во второй линии строительства домов
- однокомнатные квартиры от 38 до 45 кв.м.
- двухкомнатные квартиры от 63 кв.м.
- трехкомнатные квартиры от 90 кв.м.
Рассрочка
Рассрочка (обсуждается индивидуально), ипотека (по второй очереди строительства работают 5 кредитных организаций: ВТБ, Сбербанк, Газпром, Дельта-кредит, Уралсиб).
Порядок оформления сделки
Фз-214 – Договор участия в долевом строительстве, полная стоимость в договоре, безналичный расчет.
По перепродаже на этапе строительства – Договор уступки прав по ДДУ (Цессия).
По перепродаже на этапе строительства – Договор уступки прав по ДДУ (Цессия).