ЖК "Каравелла Португалии", корпус 3
Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, Старошоссейная, 5/2
- Квартиры
- О новостройке
- Планировки и цены
- План комплекса
- На карте
- Вопросы
Квартиры от 4 002 960 руб.
1-комнатная
38.49 м²
2 эт.
4 002 960 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
2 эт.
4 011 280 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
2 эт.
4 011 280 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
38.49 м²
3 эт.
4 041 450 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
3 эт.
4 049 850 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
3 эт.
4 049 850 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
38.49 м²
4 эт.
4 079 940 руб.
106 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
4 эт.
4 088 420 руб.
106 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
5 эт.
4 126 990 руб.
107 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
2 эт.
4 137 120 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
2 эт.
4 137 120 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
6 эт.
4 165 560 руб.
108 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
6 эт.
4 165 560 руб.
108 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
2 эт.
4 173 520 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
2 эт.
4 173 520 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
3 эт.
4 176 900 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
3 эт.
4 176 900 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
7 эт.
4 204 130 руб.
109 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
3 эт.
4 213 650 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
3 эт.
4 213 650 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
4 эт.
4 216 680 руб.
106 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
4 эт.
4 216 680 руб.
106 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
4 эт.
4 253 780 руб.
106 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
5 эт.
4 256 460 руб.
107 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
5 эт.
4 256 460 руб.
107 000 руб./м²
1-комнатная
38.49 м²
7 эт.
4 272 390 руб.
111 000 руб./м²
1-комнатная
38.57 м²
8 эт.
4 281 270 руб.
111 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
5 эт.
4 293 910 руб.
107 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
5 эт.
4 293 910 руб.
107 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
6 эт.
4 296 240 руб.
108 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
6 эт.
4 296 240 руб.
108 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
6 эт.
4 334 040 руб.
108 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
7 эт.
4 336 020 руб.
109 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
7 эт.
4 374 170 руб.
109 000 руб./м²
1-комнатная
42.12 м²
2 эт.
4 380 480 руб.
104 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
8 эт.
4 415 580 руб.
111 000 руб./м²
1-комнатная
39.78 м²
8 эт.
4 415 580 руб.
111 000 руб./м²
1-комнатная
42.12 м²
3 эт.
4 422 600 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
42.12 м²
3 эт.
4 422 600 руб.
105 000 руб./м²
1-комнатная
40.13 м²
8 эт.
4 454 430 руб.
111 000 руб./м²
1-комнатная
42.12 м²
4 эт.
4 464 720 руб.
106 000 руб./м²
1-комнатная
42.12 м²
4 эт.
4 464 720 руб.
106 000 руб./м²
1-комнатная
42.12 м²
5 эт.
4 506 840 руб.
107 000 руб./м²
1-комнатная
55.6 м²
1 эт.
6 795 543 руб.
122 222 руб./м²
2-комнатная
63.1 м²
3 эт.
7 004 100 руб.
111 000 руб./м²
2-комнатная
63.1 м²
3 эт.
7 004 100 руб.
111 000 руб./м²
2-комнатная
63.1 м²
5 эт.
7 193 400 руб.
114 000 руб./м²
1-комнатная
59.9 м²
1 эт.
7 321 098 руб.
122 222 руб./м²
1-комнатная
63.1 м²
1 эт.
7 712 208 руб.
122 222 руб./м²
1-комнатная
63.6 м²
1 эт.
7 773 319 руб.
122 222 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
2 эт.
9 253 620 руб.
101 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
2 эт.
9 253 620 руб.
101 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
3 эт.
9 345 240 руб.
102 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
3 эт.
9 345 240 руб.
102 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
4 эт.
9 436 860 руб.
103 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
4 эт.
9 436 860 руб.
103 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
5 эт.
9 528 480 руб.
104 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
5 эт.
9 528 480 руб.
104 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
6 эт.
9 620 100 руб.
105 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
6 эт.
9 620 100 руб.
105 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
7 эт.
9 711 720 руб.
106 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
7 эт.
9 711 720 руб.
106 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
8 эт.
9 803 340 руб.
107 000 руб./м²
3-комнатная
91.62 м²
8 эт.
9 803 340 руб.
107 000 руб./м²
2-комнатная
101.7 м²
1 эт.
12 429 977 руб.
122 222 руб./м²
Подписаться на новые предложения в этой новостройке
Оформляя подписку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Подписка успешно создана.
Подтвердите ее, перейдя по ссылке из отправленного Вам письма.
Подтвердите ее, перейдя по ссылке из отправленного Вам письма.
Характеристики новостройки
| Срок сдачи | IV кв. 2020 |
| Класс | бизнес |
| Тип здания | монолитное |
| Этажей | 13 |
| Всего квартир | 173 |
| Площадь квартир | от 38 до 116 м² |
| Отделка | без отделки |
| Безопасность | огороженная охраняемая территория, консьерж, видеонаблюдение |
| Парковка | подземная |
| Лифт | есть |
| Расстояние до моря | 300 м |
| Застройщик | ООО "МБЛ" |
| Генподрядчик | ООО «РосЭнергоСтрой» |
Информация о проекте и строительстве
ЖК «Каравелла Португалии» - это жилищно-рекреационный комплекс, расположенный у моря в Дагомысе. Жилые дома в комплексе расположены в двух линиях и строятся поочередно по два дома, соответственно каждая очередь имеет в первой линии дома, в которых продаются только квартиры с ремонтом, вторая линия домов имеет только черновые квартиры. Отличительной чертой комплекса является то, что дома запроектированы и расположены на существенном расстоянии друг от друга. При каждом доме есть зона свободной парковки. Между первой и второй очередями строительства, а также между третьей и четвертой очередями соответственно, расположены зоны свободные от парковок, с озеленением и бассейнами, местами для отдыха.
Архитектура
Все квартиры в комплексе имеют балкон или террасу. Дома в первой линии комплекса строятся и сдаются с ремонтом от Застройщика.
Несущий каркас и перекрытия: монолитный железобетон;
Наружные стены: пеноблок;
Внутренние (межквартирные) стены: пеноблок;
Кровля: монолитная с гидроизоляционным покрытием – не эксплуатируемая;
Цокольный этаж: технический для размещения технологического оборудования.
Несущий каркас и перекрытия: монолитный железобетон;
Наружные стены: пеноблок;
Внутренние (межквартирные) стены: пеноблок;
Кровля: монолитная с гидроизоляционным покрытием – не эксплуатируемая;
Цокольный этаж: технический для размещения технологического оборудования.
Отделка
Внешняя (тепло и гидроизоляционный наполнитель, вентилируемый декоративный фасад).
Внутридомовая (Стены: МОП входных центральных холлов, а также стены в общих холлах на этажах - декоративные полимерные панели из ПВХ; МОП лестничных маршей и площадок – декоративная штукатурка, окраска. Полы: МОП входных центральных холлов– керамогранит премиум класса, в общих холлах на этажах - полимерный материал арт-винил; МОП лестничных маршей и площадок – герамогранит комфорт класса).
Внутриквартирная (аллюминиевые стеклопакелы, двери входные металлические, качественные с двумя замками (замене не подлежат). В домах второй линии квартиры с черновым ремонтом, в домах первой линии квартиры с ремонтом под ключ (без установки оборудования и мебели в ванной и основной комнатах)).
Внутридомовая (Стены: МОП входных центральных холлов, а также стены в общих холлах на этажах - декоративные полимерные панели из ПВХ; МОП лестничных маршей и площадок – декоративная штукатурка, окраска. Полы: МОП входных центральных холлов– керамогранит премиум класса, в общих холлах на этажах - полимерный материал арт-винил; МОП лестничных маршей и площадок – герамогранит комфорт класса).
Внутриквартирная (аллюминиевые стеклопакелы, двери входные металлические, качественные с двумя замками (замене не подлежат). В домах второй линии квартиры с черновым ремонтом, в домах первой линии квартиры с ремонтом под ключ (без установки оборудования и мебели в ванной и основной комнатах)).
Системы жизнеобеспечения
Электроснабжение (центральное);
теплоснабжение (индивидуальные теплопункты в цокольном этаже каждой очереди);
водоснабжение (центральное);
вентиляция: приточно-вытяжная с естественным побуждением;
кондиционирование: поквартирное, устанавливается жильцами по согласованию жильцами с застройщиком места размещения оборудования;
пожароохранные системы: заведены в квартиру, с проводом диспетчеризации. На этажах МОП размещены шахты дымоудаления ;
системы безопасности: на закрытой территории комплекса система безопасности организована посредством пункта охраны, на КПП при въезде на каждую отдельную очередь;
лифты: турецкие Has;
телекоммуникации: через IP.
теплоснабжение (индивидуальные теплопункты в цокольном этаже каждой очереди);
водоснабжение (центральное);
вентиляция: приточно-вытяжная с естественным побуждением;
кондиционирование: поквартирное, устанавливается жильцами по согласованию жильцами с застройщиком места размещения оборудования;
пожароохранные системы: заведены в квартиру, с проводом диспетчеризации. На этажах МОП размещены шахты дымоудаления ;
системы безопасности: на закрытой территории комплекса система безопасности организована посредством пункта охраны, на КПП при въезде на каждую отдельную очередь;
лифты: турецкие Has;
телекоммуникации: через IP.
Инфраструктура и управление
Парковка (придомовая – наземная – 208 мм, парковочная система rotary parking – 280мм, подземная - 168.
Сервисные службы (служба консьерж для двухсекционных домов второй линии – в каждой секции, служба рисепшн для односекционных домов первой линии, туроператор в домах первой линии для осуществления услуги сдачи в аренду помещений жильцов).
Территория благоустроенная с размещением детских и спортивных сооружений, зон для отдыха и двух зон бассейнов для взрослых и детей. Озеленение по всей территории комплекса.
Сервисные службы (служба консьерж для двухсекционных домов второй линии – в каждой секции, служба рисепшн для односекционных домов первой линии, туроператор в домах первой линии для осуществления услуги сдачи в аренду помещений жильцов).
Территория благоустроенная с размещением детских и спортивных сооружений, зон для отдыха и двух зон бассейнов для взрослых и детей. Озеленение по всей территории комплекса.
УК «Техинвест 2001»
Район
Самое чистое море, широкая пляжная полоса, магазины, детсады, в том числе частный детский сад на территории комплекса, школы, медучреждения, транспорт: станция ржд – экспресс «ласточка», Дагомыс – один из наиболее экологически чистых районов на территории большого Сочи.
Шмигирилова Марианна Юрьевна
руководитель отдела продаж
Пунтус Александр Александрович
менеджер отдела продаж
Самоходкина Диана Юрьевна
менеджер отдела продаж
Гринев Александр Сергеевич
менеджер по регистрации
Преимущества
1. Близость к морю.
2. Возможна ипотека («ВТБ», «Сбербанк», «Газпром», «Дельта-кредит», «Уралсиб»)
3. Оформление сделки - ФЗ №214.
4. Развитая внутренняя инфраструктура.
5. Вариативность планировок
В первой линии строительства домов
- студии с ремонтом для отдыха от 23 до 31 кв.м.;
- двухкомнатные квартиры от 55 кв.м. с наилучшими видовыми характеристиками и ремонтом;
Во второй линии строительства домов
- однокомнатные квартиры от 38 до 45 кв.м.
- двухкомнатные квартиры от 63 кв.м.
- трехкомнатные квартиры от 90 кв.м.
Рассрочка
Рассрочка (обсуждается индивидуально), ипотека (по второй очереди строительства работают 5 кредитных организаций: ВТБ, Сбербанк, Газпром, Дельта-кредит, Уралсиб).
Порядок оформления сделки
Фз-214 – Договор участия в долевом строительстве, полная стоимость в договоре, безналичный расчет.
По перепродаже на этапе строительства – Договор уступки прав по ДДУ (Цессия).
По перепродаже на этапе строительства – Договор уступки прав по ДДУ (Цессия).
