Добавить объявление
ЖК "Дом под солнцем"

ЖК "Дом под солнцем"

  • Квартиры
  • О новостройке
  • Планировки и цены
  • На карте
  • Вопросы и отзывы
Квартиры от 4 890 000
Площадь
м²
Тип
Отделка
Состояние
Этаж
Детали
Сортировка:

Характеристики новостройки

Срок сдачи сдан в 2018
Класс эконом
Тип здания монолитно-блочное
Этажей 19
Всего квартир 140
Площадь квартир от 50 до 115 м²
Высота потолков 3 м
Отделка без отделки
Безопасность огороженная территория
Сейсмостойкость 9
Парковка подземная
Лифт есть
Расстояние до моря 1 км
Вопросы и отзывы

Информация о проекте и строительстве

Архитектура
Технический этаж предусмотрен в верхней части здания. 1 этаж - офисные помещения. На 2-15 этажах располагаются квартиры.
Отделка
Внутренняя отделка помещений - из традиционных материалов.
Стены - окраска водоэмульсионными красками, во влажных помещениях - облицовка керамической плиткой.
Потолки - окраска водоэмульсионной краской, во влажных помещениях - подвесные потолки из алюминиевых панелей.
Полы - керамическая плитка, линолеум, паркет, ламинат.

Наружная отделка. Цоколь - облицовка искусственным камнем, стены - облицовка жесткими плитами утеплителя Rockwool, с последующей отделкой по технологии фирмы изготовителя и окраской фасадной краской. Ограждения балконов - не менее 1,2 м высотой, выполняются из нержавеющего профиля и монолитного бетона по технологии фирмы изготовителя.
Системы жизнеобеспечения
Все розетки приняты с дополнительным заземляющим контактом. В каждой квартире устанавливается электрический звонок с кнопкой на 220В.

Управление освещением лестниц и входов фотоавтоматом, установленным в распределительном щитке.

Потребная расчетная мощность составляет 190,0 кВт. По надежности электроснабжения объект относиться ко II категории электропотребителей противопожарного оборудования, дымоудаления, аварийного освещения и приборов пожарной сигнализации. Лифтовые установки, относящиеся к потребителям I категории, подключаются к сети через устройство автоматического включения резерва.

В качестве вводных устройств применены силовые шкафы индивидуального набора ВРУ-3А-14, в качестве распределительного устройства применен шкаф типа ВРУ3А-23. Учет электроэнергии расходуемыми общедомовыми и силовыми нагрузками осуществляется трехфазными счетчиками, установленными во ВРУ.

Установка этажных щитков, предназначенных для учета и распределения электрической энергии и снабженных на вводе в каждую квартиру устройством защитного отключения. В каждом этажном щитке смонтированы электронные двухтарифные счетчики.

Проектом предусмотрено устройство молниезащиты, состоящее из молниеприемника, токоотводов и очагов заземления.

Внутреннее хозяйственное водоснабжение дома с автостоянкой осуществляется от наружной кольцевой сети городского водопровода.

Горячее водоснабжение осуществляется от тепловой сети.

Для учёта расходов воды отдельными потребителями предусматривается установка поквартирных счетчиков. Сеть горячего водоснабжения с нижней разводкой и циркуляцией воды в магистрали и стояках. На циркуляционных стояках устанавливаются латунные хромированные полотенцесушители (во всех санузлах).

Теплоснабжение здания жилого дома предусмотрено от тепловых сетей микрорайона. Система отопления 2-трубная, поквартирная с устройством приборов учета тепла.

Тепловой узел жилого дома расположен в техническом этаже с устройством приборов учета тепла на отопление и горячее водоснабжение раздельно для офисной части дома.

Вентиляция и кондиционирование:
В здании предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением. Вытяжка – через каналы в вент-блоках кухонь и санитарных узлов. Все квартиры обеспечены проветриванием (сквозным или через дополнительные шахты), нормативным инсоляционным режимом.

Из помещений автостоянки и технического этажа вытяжка предусмотрена самостоятельными системами. Вентиляционные шахты выводятся выше кровли здания.

Жилой дом с автостоянкой оборудуется: жилые помещения объединенным хозяйственно-противопожарным водопроводом; стоянка автомашин противопожарным водопроводом и системой автоматического водяного спринклерного пожаротушения. Для внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии предусматривается отдельный кран, подключенный к вводу водопровода в квартиру со шлангом и распылителем.

B прихожих квартир устанавливаются тепловые извещатели максимального действия. Наряду с этим все квартиры жилого дома оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями с акустическим сигналом.

Лифтовые холлы, и машинное помещение лифтов контролируются дымовыми извещателями.

В пожарных шкафчиках предусматривается установка 2-ручных огнетушителей.

Система противодымной защиты:
Пуск вытяжной установки, а также открытие поэтажных клапанов на воздухозаборе для жилой части здания осуществляется от датчиков, расположенных в квартирах, коридорах и лифтовых холлах.

В помещении автостоянки предусматривается удаление дыма самостоятельной системой вытяжной вентиляции с механическим побуждением.

Лифты: 2 - грузоподъемностью 1000 кг и 400кг, фирмы "OTIS". Проектом предусмотрены две эвакуационные лестницы.

Телекоммуникации:
Подключение абонентов к телефонной сети выполняется после окончания строительства дома по заявкам жильцов. Абонентская сеть радиовещания. Радиорозетки устанавливаются на кухнях и в общих комнатах.

На кровле жилого дома, на мачте, устанавливаются 3 телеантенны. Подключение абонентов к ТВ-сети будет выполняться после окончания строительства жилого дома по заявкам жильцов.
Инфраструктура и управление
В цокольном этаже расположена автостоянка на 19 машиномест. Цена одного парковочного места - 800000 рублей.

Озеленение участка решается путем создания зеленых рабаток на территории свободной от застройки и твердых покрытий. Площадь озеленения - 1110 кв.м.

На пешеходных дорожках и тротуарах запроектированы бетонные лестницы по грунту.


В дальнейшем предусмотрено подписание договора с управляющей организацией.
Документы
Ход строительства
ПЖСК "Железнодорожник"
Застройщик
ПЖСК "Железнодорожник"
Сочи, ул. Голубые дали, 99г
Позвонить

Преимущества

1. Высокое качество строительства и используемых материалов, применение передовых технологий.
2. Надежная система коммуникаций.
3. Продуманные планировочные решения.
4. Благоустроенная придомовая территория.
5. Паркинги для жильцов комплекса с возможностью приобретения мест для паркинга в собственность.
6. Мы предлагаем очень выгодные условия по цене.
7. Различные схемы оплаты, обеспечивающие возможность подбора варианта, наиболее удобного покупателю. Рассрочка платежа на весь срок строительства в индивидуальном порядке.
8. Ликвидность квартир (по совокупности критериев цена-качество).

Порядок оформления сделки

Договор ПЖСК. Регистрация в налоговой.

Планировки и цены

Этаж
19
18
17
16
15
14
3
13
12
11
10
3
9
8
7
6
2
5
3
4
3
2
3
2
2
3
  • - Продано

На карте

Панорама

Вопросы и отзывы о ЖК "Дом под солнцем"

Рейтинг пользователей
Виктор
Добрый вечер. Скажите, когда все же начнут делать сантехнические работы и водоотведение, отливы на окнах и фасад?
Ответить
Сергей Александрович Еганов
Виктор, добрый день. Сантехнические работы и водоотведение, отливы на окнах и фасадах - все эти вопросы можете задать прорабу, который находится каждый день на объекте с 9:00 до 20:00.
Ответить
Абрамова Ксения
Абрамова Ксения
Доброе утро Виктор.
Дом сдан,введен в эксплуатацию.
Все коммуникации заведены.
Сейчас имеются предложения от собственников и от инвесторов.
Цены приятно удивляют.
Более подробную информацию могу скинуть на электронную почту,либо проконсультировать по телефону.
Буду рада Вам помочь.
Ответить
Татьяна
Когда настанет долгожданная сдача объекта?
Ответить
Сергей Александрович Еганов
Добрый день, Татьяна. На объекте закончили фасадные работы, ведутся работы по придомовой территории и местам общего пользования, подъездов. Я как понимаю, Татьяна, вы приобрели квартиру в доме. Так и сроки сдачи у Вас прописаны в документах.
Ответить
Оксана Владимировна Абрамова
Оксана Владимировна Абрамова
Добрый день, Татьяна. Дом уже сдан и полностью функционирует. Ещё имеются продажи от застройщика. Так же есть перепродажи от собственников, с ремонтом и мебелью, и от инвесторов, ниже рыночной цены. Более подробную информацию могу отправить вам на электронную почту или позвонив по телефону.
Ответить
Анатолий
Уточните, электричество, вода, канализация уже функционируют?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Добрый день. Дом еще не сдан в эксплуатацию.
Ответить
Анатолий
Добрый день! Скажите, остались ли еще квартиры площадью до 50 кв.м? Если да, то какой стоимостью? Когда можно будет оформить сделку в юстиции? Какова готовность дома?
Ответить
Артур Арутович Бенклиян
50 кв.м осталось на 16 этаже, цена - 2450000 руб. В юстицию можно идти в конце мая. Полностью готов, можно заходить и делать ремонт.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
50 кв.м осталось на 16 и 19 этажах. Цена - 2450000 руб. В юстицию можно идти в конце мая. Полностью готов, можно заходить и делать ремонт.
Ответить
Мария
Дом на сайте администрации находится под вопросом о сносе на стадии судебного разбирательства. Прошу прояснить данную ситуацию! Ведь по телефону представитель застройщика нам постоянно утверждает, что все отлично. А ситуация не продвигается, да наконец-то проводят коммуникации, но уже нарушены все сроки. Когда мы дождемся своих документов и дождемся ли вообще? Хочется слышать достоверную информацию.
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
1. Все коммуникации подведены к дому.
2. Разводка по дому готова кроме воды - задержка связана по поставке труб с тем, что были изменены на другие трубы.
3. Для тех, кто любить паниковать - для Вас выставил тут в разделе фото Решение суда, вступившее в силу. Спасибо.
Ответить
Софья
Подскажите, кварира 88 кв.м планируется в 3-комнатную? Просто 115 кв.м для меня слишком много. И если не трудно, какова будет квартплата с 1 кв.м? Заранее спасибо.
Ответить
Артур Арутович Бенклиян
88 кв.м - можно свободно сделать 3-комнатную квартиру.
Ответить
Сергей
Почему все время откладываются сдача, подключение света, воды, лифтов?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Вы на дом зайдите, все работы ведутся. На счет лифтов: вы прекрасно знаете, что мы не планируем выключать мин., до конца лето. По документам мы ждем вступления решения суда в силу. Что касается цены за квадрантный метр, она составляет от 55000 рублей.
Ответить
Вера
Сколько стоит квартира 88 кв.м? Можно ли ее переделать в 2-комнатную?
Ответить
Марина Павловна Хирьянова
Здравствуйте, Вера. Могу предложить вам на 4 этаже 88 кв.м за 4400000 руб. (50000 руб. за кв.м), 2-комнатная.
Ответить
Степан Степанович Амирханян
Здравствуйте, Вера!
1. При 100% единовременной оплате - 55000 руб. за кв.м, но возможен торг - все переговоры индивидуально!
2. Площадь позволяет распланировать в 2-комнатную!
Ответить
Оксана Ивановна Еланская
Добрый день, Вера! В зависимости от этажа панорамный вид открывается после 12 этажа! Цена обговаривается по факту - на сегодня от 44000 руб. за кв.м, 88 кв.м - это полноценная 2-комнатная квартира.
Ответить
Сергей Александрович Еганов
Добрый день, Вера. Предложение есть на 2 этаже по цене 4400000 руб. На верхних этажах цены дороже - 4800000 руб. У меня клиенты с помощью дизайнера сделали 2 отдельные комнаты плюс студию с кухней. Можно разговаривать по скидке при 100% оплате и рассрочке индивидуально.
Ответить
Светлана
Сколько на сегодняшний день стоит кв.м при 100% оплате? Интересуют этажи выше 10, с видом на море и витражным остеклением.
Ответить
Оксана Ивановна Еланская
Здравствуйте, Светлана. Могу предложить на 14 этаже, 55000 руб. за кв.м.
Ответить
Луиза Алановна Мамсурова
Добрый день, Светлана! На сегодняшний день цена за кв.м в ЖК "Голубые Дали" - от 50000 руб. за квадратный метр, свыше 10 этажа - от 55000 руб. Это цены по "шахматке" от застройщика без скидок. При 100% оплате Вам застройщик сделает скидку. Какую? Вам никто не скажет, все индивидуально, обсуждается при встрече.
Ответить
Светлана
Добрый день! Скажите, все этажи имеют статус квартир? Возможно ли бронировать квартиры или покупать с частичной оплатой (в рассрочку)?
Ответить
Степан Степанович Амирханян
Добрый день, Светлана. Да, статус квартир, рассматривается рассрочка индивидуально!
Ответить
Сергей Александрович Еганов
Здравствуйте, Светлана. Все этажи в доме имеют статус квартиры. Все вопросы рассматриваются индивидуально.
Ответить
Елена
Подскажите, как скоро будет подключена вода и свет?
Ответить
Артур Арутович Бенклиян
В феврале.
Ответить
Игорь Алексеевич Кохан
Добрый день, Елена. В настоящий момент работы по подключению всех коммуникаций активно ведутся и будут окончены в середине февраля, к моменту сдачи комплекса.
Ответить
Зинаида
Когда будут готовы все документы и можно ли будет оформить ипотеку?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Добрый день! Документы будут готовы в середине февраля. После этого, если есть желающие, можно получать ипотеку.
Ответить
Екатерина
День добрый! Подскажите, пожалуйста, на какой стадии сейчас находятся документы и коммуникации дома? А также есть ли возможность приобретения квартиры? Пройдет ли дом банковское одобрение? Спасибо.
Ответить
Марина Павловна Хирьянова
Здравствуйте, Екатерина. Документы почти готовы, квартиру можно приобрести. Банк одобрит, как будут готовы документы.
Ответить
Лиля
Так примерно когда получать документы на собственность в юстиции?
Ответить
Игорь Алексеевич Кохан
Доброго времени суток, Лилия. Получение документов на право собственности будет для всех собственников в феврале.
Ответить
Оксана
Слежу за рассмотрением дела по "узакониванию" дома. Кто может ответить, почему судебные заседания постоянно переносятся и каков шанс у застройщика выиграть дело? И второй вопрос: какие финансовый трудности у застройщика?
Ответить
Оксана Ивановна Еланская
С "финансами" у застройщика все в порядке!
"Выиграть дело" - это громко сказано! Все хорошо, в скором времени все решится!
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Добрый день, Оксана.
На днях получаем судебное решение "по узакониванию" в нашу пользу.
На вопрос относительно финансовых сложностей я ответил ниже Юлиане. Могу сказать, что сдача дома в эксплуатацию (ЖК "Голубые Дали") для нас приоритетна.
Если Вас интересует более подробная информация, предлагаю созвониться и обсудить все при встрече.
Ответить
Юлиана
Да, цена и правда хорошая, и все активно принялись продавать дом. Я с радостью внесу 100% оплату за квартиру. Но вот кто ответит мне, почему цена ниже рыночной стоимости? Из достоверных источников есть данные, что застройщик испытывает финансовые трудности и что будут проблемы со сдачей дома. Я не говорю, что его не сдадут, но сдавать то можно долго. Какие на данный момент сведения по документам и сдаче? Ведется работа по фасаду, так как администрация обязала привести дом в порядок. А какие работы производятся внутри? Спасибо.
Ответить
Степан Степанович Амирханян
"Финансовые трудности" - как Вы назвали, и дает повод приобрести квартиру по цене ниже рыночной! Но в данном случае Вы не рискуете, ибо дом построен и находится в зоне "олимпийских застроек". В любом случае его сдадут, но после получения документов такой возможности у Вас не будет!
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Добрый день, Юлиана.
У нас стоимость 1 кв.м составляет 55000-62500 руб.
Есть некоторые квартиры, которые проходят по акции со стоимостью 1 кв.м - 53000 руб.
Мы не продаем ниже рыночной стоимости. Да, впрочем, она весьма относительна, часто не учитываются многие параметры того или иного объекта недвижимости.
Что касается "финансовых трудностей" из достоверных источников, то они больше характерны для фирм однодневок, нежели для застройщиков с определенной историей продаж. Могу Вас заверить, что работы в доме ведутся согласно установленному графику. Сейчас - разводка коммуникаций и электрика.
Могу предложить вместе съездить на объект, чтобы Вы смогли развеять все свои сомнения. Со сдачей дома проблем никаких нет.
Ответить
Юлиана
Здравствуйте! Готова внести 100% оплату. Нужна квартира 65 кв.м, этаж 12-16. Какова будет стоимость?
Ответить
Оксана Ивановна Еланская
При 100% оплате - цена минимальная! Предлагаю обсудить скидку при встрече с застройщиком!
Ответить
Игорь Алексеевич Кохан
Здравствуйте, Юлиана. На данный момент стоимость квартир при 100% оплате - в районе 45000 руб. за кв.м. Также могу предложить эксклюзивный вариант квартиры на высоком этаже, ниже рыночной стоимости.
Ответить
Земельный участок - под ИЖС? Находится в аренде или нет?
Ответить
Святослав Валерьевич
Добрый день, Елена! Земельный участок (назначение) - под многоквартирный жилой дом, в аренде.
Ответить
Игорь Алексеевич Кохан
Доброго времени суток! На данный момент назначение земельного участка - под многоквартирный дом. К моменту регистрации права собственности данный участок будет полностью выкуплен и перейдет в общую долевую собственность.
Ответить
Елена
Проходит ли материнский капитал? В квартирах будет газ или электроплиты? Купив квартиру сейчас, когда можно зайти и делать ремонт? Какая плата с 1 кв.м будет за обслуживание дома?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Здравствуйте, Елена. Материнский капитал возможен, но когда получат документы на квартиры, в доме будут электроплиты, ремонт можно делать уже сейчас.
Ответить
Евгений Данилович
Добрый день. Есть квартира 88 кв.м от 6 этажа с большой скидкой?
Ответить
Игорь Алексеевич Кохан
Доброго времени суток, Евгений Данилович! Для Вас есть интересное предложение с большой скидкой на 15 этаже!
Ответить
Людмила
За сколько можно взять квартиру 50 кв.м? Есть самые бюджетные предложения?
Ответить
Степан Степанович Амирханян
Здравствуйте, Людмила! Есть самые бюджетные предложения при 100% оплате, то есть - без рассрочки платежа!
Ответить
Святослав Валерьевич
Есть хорошие предложения, по новогодним ценам!
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Могу сделать предложение по 41000 руб. за кв.м.
Ответить
Сергей Николаевич Коробков
Есть эксклюзивное предложение по этому дому - 45 кв.м, с шикарным видом, по 2200000 руб.
Ответить
Игорь Алексеевич Кохан
Добрый день, Людмила. Квартиру 50 кв.м можно приобрести от 2250000 руб. на низких этажах, также могу предложить Вам эксклюзивный вариант - 50 кв.м на 15 этаже за 2900000 руб.
Ответить
Константин
Владимир Вахтангович, когда можно будет отделывать квартиру?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Отделку квартиры можно начинать уже сейчас, в доме есть вода и электричество.
Ответить
Юлия
Владимир Вахтангович, так все-таки, как вы обещали, дом сдадите до конца года или опять перенос? Судя по объекту, вряд ли. Жду ответа.
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Доброе утро. Дом сдается и по документам, и по внутренним работам. Окончательное слушание - 19 декабря, оно будет вступать в силу 30 дней, после этого 10 дней идет регистрация свидетельства на дом.
Коммуникации внутренние ведутся, подрядчики ждут материалы, чтобы начать работу сразу, а не по частям.
Дорогие члены ПЖСК "Железнодорожник", все делаем как положено и по качеству работ, и по документам, чтобы потом не было вопросов ни у Вас, ни у кого-либо еще. Все работы ведутся по дому. Понимаю, что каждый хочет быстрее заселиться в дом, но, думаю, 2 месяца можно потерпеть. Благодарю за понимание и немного терпения!
Ответить
Наталья
Когда можно будет заключать основной договор и готовить документы для регистрации?
Ответить
Сергей Викторович Коротеев
В декабре планируется заключать основной договор в юстиции.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
В декабре будут выходить на юстицию.
Ответить
Дом построен и сдан?
Ответить
Сергей Викторович Коротеев
Дом построен, ведутся отделочные работы. Сдача дома планируется на конец года (максимум - 1 квартал).
Ответить
Владимир
Скажите, когда начнут монтировать коммуникации и кто будет закрывать шахты? Как будет произведена подводка электроэнергии к квартирам?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Идет окончание по кровле крыши и начинают монтировать коммуникации, а электричество на доме уже есть, только начнут разводку до квартир делать.
Ответить
Наталья
Спасибо за ответ. Меня интересует реальность именно заселения, т.к. были на стройке и увидели, что еще нет коммуникаций, крыши, лифта. Когда все это будет?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
До 15 сентября закончат с крышей, начнут делать коммуникации и фасад, лифты уже заказаны, но устанавливать будут в последнюю очередь.
Ответить
Наталья
Рассматриваем в качестве варианта покупку квартиры в этом доме. Хотелось бы уточнить, реально ли будет заселиться до Нового года?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Здравствуйте, Наталья. В конце октября будут получены документы и мы выходим на юстицию, покупатели уже начали делать ремонт в квартирах.
Ответить
Сергей Викторович Коротеев
Да, возможно заселиться до конца года.
Ответить
Наталья
Здравствуйте! Есть ли 1-комнатные квартиры в данном доме и какая сейчас цена?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Здравствуйте. Есть 1-комнатные квартиры по цене 2400000 руб.
Ответить
Светлана
Разрешение на строительство выдано до февраля 2012 г., сейчас уже июнь. Продлил ли застройщик данное разрешение? Если да, то на какой срок?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Добрый день всем! Отвечаю на Ваши вопросы: дом есть и был многоквартирный жилой дом (статус квартиры). Сдача дома, как прописано в договоре, - 3 квартал, но не позднее конца 2012 года, так и планируется. В конце июля начинается возведение крыши, в середине августа - разводка коммуникации внутри дома. Дом сдается через арбитражный суд Краснодарского края в Краснодаре, с ходом дела можете ознакомиться у них на сайте.
Дорогие покупатели, которые рассматривают варианты покупки в этом районе, дом идеальный по документам, по месту расположения, по ценовой политике, по качеству постройки и с прекрасным видом на море почти со всех квартир.
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
В продлении разрешения на строительство уже нет необходимости. Я же написал, что дом признается через Арбитражный суд города Краснодара.
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Дорогие работники Агенства недвижимости, прошу Вас убрать цены не соответствующие действительности.
Ответить
Светлана
Подскажите, чем вызвана остановка работ по возведению кровли и прокладке коммуникаций? Когда все-таки они начнутся?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Монолитные работы выполнены, идет остекление. Как только закончится, начнется кровля и параллельно все коммуникации.
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Кровля возводиться и закончится через дней 15-20 и начнутся коммуникации.
Ответить
Сергей
Добрый день! Какова цена парковочного места?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Цена парковки - 700000 рублей.
Ответить
Михаил
При оформлении документов в свидетельстве о собственности будет написано "квартира" или "жилое помещение" (дом строится как многоквартирный дом или как ИЖС)? Заранее спасибо!
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Дом как многоквартирный, в свидетельстве будет статус квартир.
Ответить
Светлана
А когда будут завершены кровельные работы и остекление?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Кровельные работы заканчивают, застеклили 12 этажей.
Ответить
Светлана
Добый день! Подскажите, когда начнется прокладка коммуникаций (вода, свет, отопление) внутри здания?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Идет подготовка.
Ответить
Владимир
Добрый день. Когда закончится строительство дома и начнутся внутренние отделочные работы? Если ведутся, то какие?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Добрый день. Сейчас закрывают крышу, уже до 10 этажа поставлены окна, до восьмого этажа сделан ремонт в подъездах, работа не останавливается.
Ответить
Сергей
Добрый день! Какая квартира в этом доме с максимальной квадратурой, стоимостью до 2,7 млн руб.? Оплата - полная стоимость по истечении двух месяцев с момента заключения договора.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Здравствуйте, Сергей! Рассрочка обсуждается в офисе застройщика при личной встрече. Квартиру 50 кв.м можно купить за 2,7 млн руб.
Ответить
Лана
Здравствуйте. А в рассрочку еще возможно приобрести квартиру? И какие остались?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Здравствуйте, Лана. Рассрочку можно получить до конца июня, потому что в июле будут выходить на юстицию.
Ответить
Светлана
Добрый день! Какая планировка квартир с 1 по 7 этажи?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Здравствуйте, Светлана. Планировку могу выслать на электронную почту.
Ответить
Наталья
Нам надо 2 квартиры на одном этаже: 50 и 70 кв.м (примерно). Скажите, есть ли такие варианты и сколько это будет стоить?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Есть 50 и 65,8 кв.м или 50 и 88.6 кв.м.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Здравствуйте, Наталья. Квартиры есть в наличии.
Ответить
Николай
Верно ли, что данная новостройка находится очень близко к построенной ранее многоэтажке? Если это так, то какое расстояние между домами, не нарушены ли нормативы?
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Нарушений нет.
Ответить
Ольга
Эдвард Григорьевич, добрый день! Для нас чем выше этаж, тем лучше. Допустим, в договоре указано: 9 этаж, кв. №54. Вопрос: какой фактически получается этаж? Если 1 этаж - парковка, 2 этаж - офисные помещения, следовательно, фактически кв. №54 находится на 11 этаже? Не заставят потом заселяться на 9 этаж по нумерации снизу вверх?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Нумерация квартир начинается со 2 этажа, т.е. с 1 жилого этажа. У вас если написано в договоре этаж 9, значит он 9 так и остается.
Ответить
Владимир
Добрый день. С какого этажа начинаются новые планировки квартир? И как изменится нумерация квартир?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
На всех этажах уже, нумерация изменяется так: была 24, стала 24 и 24а.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Нумерация поменяется после БТИ.
Ответить
Юлия
Так все-таки не ответили, не будет ли проблем ввода дома в эксплуатацию в связи с тем, что будет построено 20 этажей, а разрешение выдано на 16?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Нет, никаких.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Проблем нет никаких, уже готовы документы.
Ответить
Светлана
Добрый день! Мне кажется, что сейчас идет заливка 19 этажа. Это точно последний этаж? Складывается впечатление, что вы заводите людей в заблуждение.
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Добрый день! В проекте есть изменения по этажности. Всего будет этажей 20, сейчас начинается строительство 19 этажа, остается 20 + крыша, срок сдачи дома не меняется.
Мы не регистрируем по 214 ФЗ, т.к. это статья касается долевого строительства. У нас ПЖСК, т.е. потребительский жилищно-строительный кооператив. По дому начнутся проводки труб в конце марта.
По вопросу сноса дома - а почему его должны снести, если есть разрешение на строительство и свидетельство на не дострой? Таких проблем нет.
Ипотеку мы не даем. Если Вам ободрит банк, то мы будем рады. Дом стоит в 30 м позади нас и он нам не мешает, все квартиры у нас расположены в сторону моря.
Ответить
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, возможно ли оформление ипотеки на квартиру в этом доме? И сколько будет первоначальный взнос? Спасибо.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Да, возможна, но только при получении документов.
Ответить
Надежда
Здравствуйте. Скажите, почему вы не указываете о том, что рядом (20 метров) тоже стоит высотка? Спасибо.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Нарушений по расстоянию нет, квартиры дома смотрят все на море, а подъездные окна смотрят на высотку.
Ответить
Мария
Скажите, пожалуйста, на каком этапе находится строительство и когда предполагаемая сдача для регистрации в юстиции? Сколько стоит 94 кв.м на 3-5 этажах?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Дом на стадии 17 этажа. Сдача - 3 кв. 2012 года. Цена - 50 т.р. за кв.м.
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Остались квартиры на 3-5 этажах только 65 кв.м, 88 кв.м, 114 кв.м.
Ответить
Наталья
Есть ли новостройки, типа "Голубые дали", но с меньшей площадью квартир? От 25 до 30 кв.м?
Ответить
Ульяна
АН "REGION недвижимость"
Новостройка по типу ЖК "Голубые дали" есть, квартира минимальной площадью 45 кв.м стоит 2059650 руб. - это что касается домов со статусом "квартиры". Также есть дома со статусом "жилые помещения" и в них есть выбор квартир площадью 25-30 кв.м. Обращайтесь, в случае заинтересованности предоставим более подробную информацию!
Ответить
Ольга Леонидовна Еремушкина
Новостройка по типу ЖК "Голубые дали" есть, также есть дома со статусом "жилые помещения" и в них есть выбор квартир площадью 25-30 кв.м.
Ответить
Елена
Здравствуйте! Квартиры в этом доме будут со статусом "квартира" или "жилое помещение"? Посмотрела панорамы Яндекса, мне показалось, что там другой дом внешне. По крайней мере, он отличается от того, какой представлен здесь на сайте. 
Скажите, есть ли новостройки в Адлере, со статусом "квартиры" площадью до 30 кв.м?
Что можете посоветовать? Мы хотим купить квартиру в новостройке до 30 кв.м, но не в клубном доме. Есть ли такие предложения на рынке недвижимости Сочи?
Ответить
Ульяна
АН "REGION недвижимость"
Добрый день, Елена!
Помимо новостройки ЖК "Голубые дали" есть еще один многоквартирный дом со статусом "квартиры", где квартиру площадью 45 кв.м можно приобрести по цене 2059650 рублей (к примеру).
Ответить
Лариса
Добрый день!
Сколько на сегодняшний день стоит кв.м в ЖК "Голубые дали"?
Меня интересует квартира 45-50 кв.м.
Есть ли какие-то рассрочки и какие условия?
Также какая будет скидка при 100% оплате?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Рассрочка 50 тыс.руб. на 5 месяцев.
Ответить
Сергей
Скажите, пожалуйста, а прописка в жилых помещениях предусматривается? Какие проблемы у меня могут возникнуть в дальнейшем с таким жильем?
Ответить
Ульяна
АН "REGION недвижимость"
Жилое помещение в этом случае не отличается от квартиры, Вы можете прописаться сами и прописать кого угодно, в дальнейшем проблем так же не возникает.
Ответить
Сергей
Подскажите, пожалуйста, чем отличается статус квартиры от жилого помещения? Все говорят, что разницы никакой, но ведь разница в чем-то есть.
Ответить
Ульяна
АН "REGION недвижимость"
Разница действительно есть, в назначении участка, на котором строится дом, и в стоимости квадратного метра. Со статусом квартиры цена выше. При продаже, дарении, залога, разницы между квартирой и жилым помещением нет - это является Вашей собственностью.
Ответить
Светлана
Скажите, на данный момент есть в наличии квартиры площадью до 50 кв.м? И какова их цена?
Ответить
Ульяна
АН "REGION недвижимость"
На сегодняшний день минимальная площадь в доме - 50 кв.м, по цене 50 000 за кв.м. Более подробней о доме и наличии квартир Вы сможете узнать, позвонив по телефону.
Ответить
Михаил
Скажите, пожалуйста, сколько этажей построено? При покупке квартиры мы заключаем предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи по 214 ФЗ с регистрацией сразу же?
Меня интересует квартира площадью 114 кв.м. Заранее спасибо.
Ответить
Ульяна
АН "REGION недвижимость"
На сегодняшний день построено 4 этажа. При покупке квартиры заключается предварительный договор, без регистрации.
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Этап строительства - 8 этаж. Договор заключаем с ПЖСК, вы проходите в налоговой, деньги переводите на счет ПЖСК. 214 ФЗ касается долевого строительства, мы по ней не работаем.
Ответить
Людмила
Какие варианты оплаты? Возможно в валюте? Исключена или нет поэтапная оплата?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Возможно все. Если при полной оплате и большой площадью, возможны скидки.
Ответить
Катерина
Добрый день! Скажите, пожалуйста, в общей информации по внутренней отделке написано: Стены - окраска водоэмульсионными красками, во влажных помещениях - облицовка керамической плиткой. Потолки - окраска водоэмульсионной краской, во влажных помещениях - подвесные потолки из алюминиевых панелей. Полы - керамическая плитка, линолеум, паркет, ламинат. Такая отделка будет при сдаче квартир? Спасибо!
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
Нет, квартиры сдаются в черновом виде.
Ответить
Людмила
День добрый. Подскажите пожалуйста, на какой стадии строительства в данный момент находится данная новостройка?
Ответить
Застройщик ПЖСК "Железнодорожник"
45 т.р., 6 этаж заканчивается.
Ответить
Поле не может быть пустым