Добавить объявление

ЖК "Дом под солнцем"

  • Квартиры
  • О новостройке
  • Планировки и цены
  • На карте
  • Панорама
  • Вопросы
Квартиры от 3 500 000 руб.
Площадь
м²
Тип
Отделка
Состояние
Этаж
Детали
Сортировка:
Подписаться на новые предложения в этой новостройке
Оформляя подписку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Характеристики новостройки

Срок сдачи сдан в 2018
Класс эконом
Тип здания монолитно-блочное
Этажей 19
Всего квартир 140
Площадь квартир от 50 до 115 м²
Высота потолков 3 м
Отделка без отделки
Безопасность огороженная территория
Сейсмостойкость 9
Парковка подземная
Лифт есть
Расстояние до моря 1 км

Информация о проекте и строительстве

Архитектура
Технический этаж предусмотрен в верхней части здания. 1 этаж - офисные помещения. На 2-15 этажах располагаются квартиры.
Отделка
Внутренняя отделка помещений - из традиционных материалов.
Стены - окраска водоэмульсионными красками, во влажных помещениях - облицовка керамической плиткой.
Потолки - окраска водоэмульсионной краской, во влажных помещениях - подвесные потолки из алюминиевых панелей.
Полы - керамическая плитка, линолеум, паркет, ламинат.

Наружная отделка. Цоколь - облицовка искусственным камнем, стены - облицовка жесткими плитами утеплителя Rockwool, с последующей отделкой по технологии фирмы изготовителя и окраской фасадной краской. Ограждения балконов - не менее 1,2 м высотой, выполняются из нержавеющего профиля и монолитного бетона по технологии фирмы изготовителя.
Системы жизнеобеспечения
Все розетки приняты с дополнительным заземляющим контактом. В каждой квартире устанавливается электрический звонок с кнопкой на 220В.

Управление освещением лестниц и входов фотоавтоматом, установленным в распределительном щитке.

Потребная расчетная мощность составляет 190,0 кВт. По надежности электроснабжения объект относиться ко II категории электропотребителей противопожарного оборудования, дымоудаления, аварийного освещения и приборов пожарной сигнализации. Лифтовые установки, относящиеся к потребителям I категории, подключаются к сети через устройство автоматического включения резерва.

В качестве вводных устройств применены силовые шкафы индивидуального набора ВРУ-3А-14, в качестве распределительного устройства применен шкаф типа ВРУ3А-23. Учет электроэнергии расходуемыми общедомовыми и силовыми нагрузками осуществляется трехфазными счетчиками, установленными во ВРУ.

Установка этажных щитков, предназначенных для учета и распределения электрической энергии и снабженных на вводе в каждую квартиру устройством защитного отключения. В каждом этажном щитке смонтированы электронные двухтарифные счетчики.

Проектом предусмотрено устройство молниезащиты, состоящее из молниеприемника, токоотводов и очагов заземления.

Внутреннее хозяйственное водоснабжение дома с автостоянкой осуществляется от наружной кольцевой сети городского водопровода.

Горячее водоснабжение осуществляется от тепловой сети.

Для учёта расходов воды отдельными потребителями предусматривается установка поквартирных счетчиков. Сеть горячего водоснабжения с нижней разводкой и циркуляцией воды в магистрали и стояках. На циркуляционных стояках устанавливаются латунные хромированные полотенцесушители (во всех санузлах).

Теплоснабжение здания жилого дома предусмотрено от тепловых сетей микрорайона. Система отопления 2-трубная, поквартирная с устройством приборов учета тепла.

Тепловой узел жилого дома расположен в техническом этаже с устройством приборов учета тепла на отопление и горячее водоснабжение раздельно для офисной части дома.

Вентиляция и кондиционирование:
В здании предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением. Вытяжка – через каналы в вент-блоках кухонь и санитарных узлов. Все квартиры обеспечены проветриванием (сквозным или через дополнительные шахты), нормативным инсоляционным режимом.

Из помещений автостоянки и технического этажа вытяжка предусмотрена самостоятельными системами. Вентиляционные шахты выводятся выше кровли здания.

Жилой дом с автостоянкой оборудуется: жилые помещения объединенным хозяйственно-противопожарным водопроводом; стоянка автомашин противопожарным водопроводом и системой автоматического водяного спринклерного пожаротушения. Для внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии предусматривается отдельный кран, подключенный к вводу водопровода в квартиру со шлангом и распылителем.

B прихожих квартир устанавливаются тепловые извещатели максимального действия. Наряду с этим все квартиры жилого дома оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями с акустическим сигналом.

Лифтовые холлы, и машинное помещение лифтов контролируются дымовыми извещателями.

В пожарных шкафчиках предусматривается установка 2-ручных огнетушителей.

Система противодымной защиты:
Пуск вытяжной установки, а также открытие поэтажных клапанов на воздухозаборе для жилой части здания осуществляется от датчиков, расположенных в квартирах, коридорах и лифтовых холлах.

В помещении автостоянки предусматривается удаление дыма самостоятельной системой вытяжной вентиляции с механическим побуждением.

Лифты: 2 - грузоподъемностью 1000 кг и 400кг, фирмы "OTIS". Проектом предусмотрены две эвакуационные лестницы.

Телекоммуникации:
Подключение абонентов к телефонной сети выполняется после окончания строительства дома по заявкам жильцов. Абонентская сеть радиовещания. Радиорозетки устанавливаются на кухнях и в общих комнатах.

На кровле жилого дома, на мачте, устанавливаются 3 телеантенны. Подключение абонентов к ТВ-сети будет выполняться после окончания строительства жилого дома по заявкам жильцов.
Инфраструктура и управление
В цокольном этаже расположена автостоянка на 19 машиномест. Цена одного парковочного места - 800000 рублей.

Озеленение участка решается путем создания зеленых рабаток на территории свободной от застройки и твердых покрытий. Площадь озеленения - 1110 кв.м.

На пешеходных дорожках и тротуарах запроектированы бетонные лестницы по грунту.


В дальнейшем предусмотрено подписание договора с управляющей организацией.
Документы
Хроника строительства
ПЖСК "Железнодорожник"

Застройщик

ПЖСК "Железнодорожник"
Сочи, ул. Голубые дали, 99г
Позвонить

Преимущества

1. Высокое качество строительства и используемых материалов, применение передовых технологий.
2. Надежная система коммуникаций.
3. Продуманные планировочные решения.
4. Благоустроенная придомовая территория.
5. Паркинги для жильцов комплекса с возможностью приобретения мест для паркинга в собственность.
6. Мы предлагаем очень выгодные условия по цене.
7. Различные схемы оплаты, обеспечивающие возможность подбора варианта, наиболее удобного покупателю. Рассрочка платежа на весь срок строительства в индивидуальном порядке.
8. Ликвидность квартир (по совокупности критериев цена-качество).

Порядок оформления сделки

Договор ПЖСК. Регистрация в налоговой.

Планировки и цены

Этаж
19
18
17
16
15
14
3
13
12
11
10
3
9
8
7
6
2
5
3
4
3
2
3
2
2
3
  • - Продано

На карте

Панорама

Вопросы и ответы о новостройке

Добрый вечер. Скажите, когда все же начнут делать сантехнические работы и водоотведение, отливы на окнах и фасад?
Виктор, 9 июня 2013
Сергей Александрович Еганов
Виктор, добрый день. Сантехнические работы и водоотведение, отливы на окнах и фасадах - все эти вопросы можете задать прорабу, который находится каждый день на объекте с 9:00 до 20:00.
Абрамова Ксения
Доброе утро Виктор.
Дом сдан,введен в эксплуатацию.
Все коммуникации заведены.
Сейчас имеются предложения от собственников и от инвесторов.
Цены приятно удивляют.
Более подробную информацию могу скинуть на электронную почту,либо проконсультировать по телефону.
Буду рада Вам помочь.
Когда настанет долгожданная сдача объекта?
Татьяна, 7 июня 2013
2 ответа
Уточните, электричество, вода, канализация уже функционируют?
Анатолий, 24 мая 2013
1 ответ
Добрый день! Скажите, остались ли еще квартиры площадью до 50 кв.м? Если да, то какой стоимостью? Когда можно будет оформить сделку в юстиции? Какова готовность дома?
Анатолий, 20 мая 2013
2 ответа
Ещё вопросы и ответы
Задать вопрос о новостройке