Многокомнатная квартира 323 м²

Сочи, Хостинский район, Приморье, Курортный пер., 90б

48 000 000 ₽ 148 607 ₽/м²

Площадь общая	323 м²
кухня	30 м²
Статус	квартира
Этаж / этажей	11-12 / 12
Отделка квартиры	с отделкой
Состояние	отличное
Высота потолков	4.00 м
Класс	элит
Санузел	2 и более
Плита	электрическая
Вид на море	есть
Лоджия	есть
Балкон	есть
Размещено	6 мая 2021
Актуально	5 июля 2021
Просмотров	10

О квартире

Продаётся уникальная 2-х этажная квартира с самым лучшим видом на море, рядом с центром Сочи: 11 этаж + 12 этаж под самой крышей.
Полная юридическая чистота, я единственный собственник.
Квартира имеет характеристики пентхауса: окна выходят на три стороны дома, высота потолков достигает 4-х метров, панорамный большой балкон, выходящий прямиком на море. Один из лучших видов на море во всем Сочи!
Технические характеристики.
Дизайнерская планировка первого этажа включает в себя полы из натурального мрамора (около 260 кв.м.), мраморные элементы стен и обрамления окон, 2 из 3 сан.узла на этом этаже также выполнены в мраморе и итальянской плитке. Второй этаж (около 60 кв.м.) с готовым сан.узлом, ремонтом и техникой (стиральная и сушильная машинки Miele, холодильник и винная камера+морозильная камера Liebherr). Полы с подогревом, установлено 7 кондиционеров во всей квартире.
Уникальные характеристики квартиры:
1)Территориальное расположение. Крайний район Хосты рядом с центром позволяют вам быть поодаль от суеты и шума узких улочек Сочи, но рядом с делами и центральными пляжами. Просторный район с обилием зелени. Реально близкая доступность моря
2)Транспортная доступность. 20 метров прямого выхода от дома до Курортного проспекта дают условия для высокой мобильности передвижений, которые крайне редко встретишь в Сочи. 5 минут езды до самого центра, 30 минут без пробок - Вы на Адлерском пляже или гуляете по Олимпийскому парку.
3)До моря всего 500 метров - из квартиры (самая высокая точка на районе) море смотрится как на ладони. Незабываемые закаты каждый день в подарок
4)С момента постройки дома в квартире никто не жил (!)
5)Вместе с квартирой продается парковочное место на подземной парковке в самом доме. Цена включена в стоимость квартиры.
6)Коммунальные платежи в этом доме существенно ниже платежей во всех соседних домах.
7)Основной ремонт в квартире выполнен. Финальные работы вы можете выполнить под свой вкус и желания. Просторная квартира для свободного выбора. Из этого вытекает главная особенность -
8)Инвестиционная возможность. Данная цена за квадратный метр указана с учетом готовности квартиры. Согласно данным рынка и согласно вышеперечисленным пунктам, при мебелировании данной квартиры ее цена вырастет до 220,000 руб. за кв.м., итоговая стоимость в районе 70 млн руб.
ЖК на Курортном проспекте, 90Б граничит с территорией санатория "Металлург" с одной стороны и элитными коттеджами с другой, что позволяет владельцам квартир любоваться шикарным видом на море и парк, который не застроится другими новостройками.
Инфраструктура района: 2 школы-гимназии, 5 садов, 2 частных сада, 3 рынка, 2 супермаркета, институт, салоны красоты.

Сведения о новостройке

Класс	бизнес
Этажей	12
Безопасность	огороженная территория, домофон
Парковка	охраняемая
Расстояние до моря	400 м
Срок сдачи	сдан