Дом 163.1 м² с участком 34 сот.

Сочи, Хостинский район, село Пластунка, Леселидзе, 104

30 000 000 ₽

Площадь участка	34 сот.
Общая площадь дома	163.1 м²
Тип здания	блочное
Этажей	2
Год постройки	1967
Отделка	с отделкой
Санузел	на участке
Целевое назначение	ЛПХ
Водоснабжение	скважина
Канализация	септик
Отопление	автономное
Газ	баллонный
Подъезд к участку	гравийка
Рельеф	ровный
Расстояние до моря	10 км
Размещено	15 ноября 2021
Просмотров	2

Описание от продавца

СОБСТВЕННИК
Продаётся большой земельный участок с жилым домом в селе Пластунка, ул.Леселидзе д.104. Экологически чистый перспективный район.
Полный пакет документов, один взрослый собственник боле 5 лет, без обременений. Не СНТ!
Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги, не подтопляется, не ползет. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1 (граничит только с городскими землями). Документы: собственность, межевой план, выписка из ЕГРН от 14.11.2021, градостроительный план 2020 года (+заказан новый). Легко делится на несколько участков. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица.
Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться. 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна – м/п, крыша – м/п. Документы: собственность, новый тех.план 2021 года, выписка из ЕГРН от 09.11.2021.
Подключен проводной интернет: оптика заведена в дом, далее wifi/utp кабель. интернет+телевидение: роутер + ТВ-приставка. Скорость от 100мбит/с, зависит от тарифа.
Коммуникации: свет – 220В (можно подключить 380 В) без перебоев; вода – сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление – водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении; газ – в 1,5 км, подана заявка по программе догазификации (в работе).
Недвижимость находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ МореМолл на машине 20 минут. В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), Магнит и Магнит Косметик, магазины. Рядом национальный парк, река Сочи, Ореховский водопад, экопоселение Ажек. До д/с, городской школы, рынка, Пятерочки, Магнитов и т.п – 5 км (10 минут) на машине (м-н КСМ). До моря (пляж Мамайка) – 20-30 минут на машине.
Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1 км гарвийки. Район активно застраивается и развивается.
Причина продажи: нужно перевезти пенсионеров-родителей ближе. С агентами готова сотрудничать, но без заключения общего договора. Условия обговариваются (в том числе письменно) при наличии конкретного клиента.
Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340
Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899