ЖК "Урожайный" по ул. Урожайная, 71/1, дом 3

ЖК "Урожайный" по ул. Урожайная, 71/1, дом 3 Сочи
  • Общая информация
  • Конкурентные преимущества
ЖК «Урожайный» - это квартал жилой застройки в Адлере, мкр. Олимпийская деревня. Комплекс состоит из 10 корпусов. На выбор покупателя представлена широкая линейка квартир площадью от 56 кв.м до 92 кв.м с высококачественной предчистовой отделкой. Функциональные планировки, наличие балконов, прекрасные видовые характеристики (вид на Олимпийский парк, горы, море).
Статус – «квартира». При покупке действует ипотека.
Коммуникации центральные. Комплекс оснащен современными телекоммуникациями. Есть оптоволоконная связь, ip-телефония, спутниковое ТВ, домофон.
На большой придомовой территории расположены детские игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны и парковка.
Дорога до моря занимает не более 15 минут пешком. Рядом находится Олимпийский парк – главная достопримечательность данного района. Доехать до центра Сочи можно либо на автотранспорте за 45 минут, либо на скоростной электричке «Ласточка» за 40 минут.
Архитектурные особенности
Дома насчитывают от одного до четырех подъездов. На каждой площадке расположено по четыре полноценные квартиры. Планировки квартир с просторными прихожими, отдельными входами в жилые комнаты, кухню и санитарные блоки. В двух и трехкомнатных квартирах выполнены раздельные санитарные узлы: ванные комнаты и туалеты.
Фасады выполнены с применением штукатурки в составе теплоизоляционной системы здания. Фасады окрашены акриловыми красками. Каждое крыльцо и приямки облицованы керамической плиткой. Наружные двери металлические, окрашены красками по металлу.
В архитектурных деталях (ограждения, козырьки и пр.) в качестве основного материала использован металлический профиль.
Конструктивные решения
Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный рамно-связевый каркас, образованный продольными и поперечными рамами, расположенными по цифровым и буквенным осям. Связи образованы монолитными железобетонными диафрагмами в обеих плоскостях. Горизонтальными дисками жесткости являются монолитные плиты перекрытий толщиной 18 см.
Перекрытия и покрытие монолитные железобетонные.
Наружные стены и межквартирные перегородки выполнены из газосиликатных блоков.
Внутренние перегородки общественных пространств в пределах первого этажа, перегородки в техническом подполье из керамического кирпича. Межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков.
Кровля скатная по деревянным стропилам с наружным водостоком в желоба и воронки ливнеприёмной системы и последующим сбросом на отмостку здания. Крыша здания с теплым чердаком. Выход в чердачное пространство предусмотрен из каждой секции через лестничную клетку.
Подвальный этаж каждой секции имеет два обособленных от жилой части входа. Техническое подполье во всех многоквартирных домах предназначено для разводки инженерных коммуникаций.
Отделка
Внутридомовая отделка: стены и потолки – штукатурка. Затирка швов, водоэмульсионная покраска с панелями из пентафталевой краски на высоту 1500 мм. Полы – керамическая плитка.
В квартирах оконные и балконные блоки выполнены из металлопластика. Входная дверь металлическая. Установлены межкомнатные перегородки и перегородки в санузлах из гипсокартона. Пол - стяжка под отделочное покрытие. Внутренние стены квартир подготовлены под отделку. Выполнена звукоизоляция перекрытий и гидроизоляция санузлов, балконов. Балконы не застеклены, на полу керамическая плитка.
Имеются квартиры с ремонтом.
Жилые комнаты, коридоры, кладовые: стены и перегородки – штукатурка, затирка швов, покраска, полы – линолеум.
Кухни: стены и перегородки – штукатурка, затирка швов, покраска акриловой краской, фартук из керамической плитки, полы – линолеум.
Санузлы: стены и перегородки – штукатурка, затирка швов, керамическая плитка на всю высоту, полы – керамическая плитка, гидроизоляция.
Сантехника. Деревянные межквартирные перегородки.
Системы жизнеобеспечения
Электроснабжение центральное, установлены электросчетчики, выполнена разводка, в квартирах с ремонтом установлены розетки, выключатели, плафоны.
Газоснабжение от собственной котельной.
Водоснабжение центральное. В квартирах с ремонтом установлены раковины, ванны, унитазы, смесители. Канализация - магистральный трубопровод. Подача воды осуществляется с 1-го этажа на 9-й. Для обеспечения жилых домов необходимым напором установлены бесшумные, подкачивающие блочные насосные установки в подвальных этажах каждого жилого дома.
Отопление - собственная котельная. Установлены радиаторы отопления, теплосчетчики.
Для вентиляции кухонь и санузлов предусмотрены вентиляционные каналы из газосиликатных блоков со вставкой внутрь блока оцинкованных труб. Удаление избытков тепла обеспечивается за счет сквозного или углового проветривания квартир.
Соблюдение санитарно-гигиенических условий выполняется за счет:
- необходимой кратности воздухообмена,
- устройства системы отопления и вентиляции с естественным притоком и удалением воздуха,
- обеспечения сквозного или углового проветривания или через шахты проветривания.
Основной путь эвакуации при пожаре из квартир осуществляется по лестничной клетке. Каждая квартира жилого дома имеет аварийные выходы в виде мест отстоя у глухих простенков балконов и наружной лестницы, соединяющей балконы поэтажно. К окнам всех квартир обеспечен доступ пожарных автолестниц. В квартирах установлена пожарная сигнализация.
Въезд на территорию жилого квартала ограничен. Предусмотрены закрывающиеся ворота и пост охраны. Вход на закрытую и охраняемую территорию комплекса осуществляется по пропускам.
Бесшумный пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг (8 чел.), размер кабины - 1100х2200 мм, скорость - 1,0 м/с, дверь - 1200х2000 мм. Ширина лифтового холла, совмещенного с этажной лестничной площадкой - 2,2 м. Вход в квартиры по этажам осуществляется из лифтового холла через коридор шириной 1,5 м.
По 828 абонентских точек телефонизации и радиофикации. Каждая секция оборудована: системой радиофикации, системой телефонизации, системой IP телевидения, системой домофонной связи. Высокоскоростной доступ в Интернет.
Внутренняя инфраструктура
Площадь участка - 4,5 га.
Площадь застройки - 0,8 га.
Детские площадки - 718,2 кв.м.
Площадки для отдыха взрослого населения 103 кв.м.
Для занятий физкультурой - 513 кв.м.
Парковка - площадь 787,5 кв.м, 64 машиноместа, в том числе для МГН 7 машиномест.
Ландшафтное озеленение, площадью 1,74 га.
Инфраструктура района
Новые школа, детский сад, семейная поликлиника, два магазина «Магнит», рынок, магазин строительных материалов «Подкова». Удобная транспортная развязка, время в пути до ж/д вокзала составляет 10 минут. Остановки общественного транспорта расположены рядом с комплексом. Прямые маршруты: до Олимпийского парка, ж/д станции «Олимпийский парк», ж/д вокзала, аэропорта, горбольницы в Сочи, ТРЦ «Моремолл».
Тихий, экологически чистый, благоустроенный район. Прямой (без препятствий) выход к Олимпийской набережной – 1900 м, на пути которого встречается Природный орнитологический парк, Детский парк развлечений, спортивные сооружения. Имеретинская низменность полностью обновлена к Олимпиаде-2014. Инфраструктура продумана и создана для комфортного проживания и отдыха, все новое и красивое.
Жилой квартал не имеет аналогов в Сочи. Это закрытая благоустроенная территория, 10 домов, построенных по всем нормам и стандартам, удобная планировка этажей: всего по 4 квартиры на площадке, просторные квартиры с ремонтом. Выгодное соотношение цены и качества. Застройщик имеет всероссийскую известность, качество стройки гарантировано.
Квартиры
Все квартиры и цены (24)
Объекты жилого комплекса
ЖК "Урожайный"
Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная
Цена м2 от:
64 625 руб.
Класс:
эконом
Этажей:
9
Площадь квартир:
от 53 до 92 м²
Срок сдачи:
сдан
Дом 2 по ул. Урожайная, 71/1
Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная, 71/1
Цена м2 от:
65 016 руб.
Класс:
эконом
Этажей:
9
Площадь квартир:
от 53 до 92 м²
Срок сдачи:
сдан
Дом 4 по ул. Урожайная, 71/1
Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная, 71/1
Цена м2 от:
64 950 руб.
Класс:
эконом
Этажей:
9
Площадь квартир:
от 56 до 92 м²
Срок сдачи:
сдан
Дом 5 по ул. Урожайная, 71/1
Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная, 71/1
Цена м2 от:
64 950 руб.
Класс:
эконом
Этажей:
9
Площадь квартир:
от 56 до 92 м²
Срок сдачи:
сдан
Дом 6 по ул. Урожайная, 71/1
Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная, 71/1
Цена м2 от:
64 625 руб.
Класс:
эконом
Этажей:
9
Площадь квартир:
от 56 до 92 м²
Срок сдачи:
сдан
Дом 4 по ул. Урожайная, 71А
Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная, 71А
Цена м2 от:
65 450 руб.
Класс:
эконом
Этажей:
9
Площадь квартир:
от 56 до 92 м²
Срок сдачи:
сдан

Специальные предложения

Цена кв.м от 64 950 руб.
Класс эконом
Тип здания монолитное
Этажей 9
Всего квартир 72
Квартир на Вестум 24
Площадь квартир от 56 до 92 м2
Отделка предчистовая
Безопасность огороженная охраняемая территория, видеонаблюдение, система оповещения при пожаре
Сейсмостойкость 9
Парковка охраняемая
Лифт есть
Расстояние до моря 1.9 км
Застройщик АО "РЖДстрой"
Срок сдачи сдан
Разрешительные документы есть
Обновлено сегодня
Застройщик
Сочи, Адлерский р-н, ул. Урожайная, д. 71/1, оф. 404
Показать телефон+7 918 019-20-00
Контактные лица
Екатерина Сергеевна Шаповалова
заместитель директора по продажам
Показать телефон+7 938 530-34-00
Вера Николаевна Чистова
директор по продажам
Показать телефон+7 918 268-10-00
Показать всех
Ипотека
Все виды ипотечного кредитования.
Порядок оформления сделки
1) Подготовка проекта договора;
2) Согласование с покупателем;
3) Подписание договора;
4) Оплата;
5) Получение подтверждения оплаты;
6) Подписание Акта приема-передачи;
7) Подача документов в Росреестр на госрегистрацию перехода права собственности.
Задать вопрос по новостройке
Другие объекты застройщика
ЖК "Летняя Резиденция"
Адлерский район, село Веселое, ул. Худякова
Цена м2 от:
64 500 руб.
Класс:
бизнес
Этажей:
12
Площадь квартир:
от 32 до 102 м²
Срок сдачи:
сдан
Поле не может быть пустым
ОтправитьОтмена
Отправляя это сообщение, вы принимаете условия пользовательского соглашения
ЖК "Урожайный" по ул. Урожайная, 71/1, дом 3
Подписаться
Укажите верный e-mail
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Отправить Отмена
Отправляя это сообщение, вы принимаете условия пользовательского соглашения