Как пользоваться ресурсами Росреестра
Можно по–разному оценивать возможности официального сайта Росреестра, касающиеся данных о недвижимом имуществе физических и юридических лиц, но любой человек, желающий посмотреть, что представляет собой тот или иной объект недвижимости, может это сделать без особых усилий.
Просто и доступно
Итак, нас интересует обычный обывательский вопрос: как узнать, нет ли обременений у квартиры, которую мы хотим купить или какова реальная площадь земельного участка в соответствии со свидетельством о регистрации?
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) есть два основных каталога недвижимости:
- Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – для определения существования объекта.
- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) – для установления принадлежности объекта.
Данные о недвижимости можно получить также на портале государственных услуг Российской Федерации. Информация, которую можно получить в режиме «онлайн» бесплатно, это общие сведения об объекте недвижимости, его адресе, размерах, зарегистрированных на него правах и имеющихся обременениях. Как правило, такие запросы нужны покупателям недвижимости, юристам и риэлторам, сопровождающим сделки купли – продажи. Найти нужный объект можно по адресу, кадастровому или условному номеру. Также можно получить сведения о земельном участке, его местоположении, размерах, правах на него, воспользовавшись «Публичной кадастровой картой» для поиска объекта по номеру или адресу.
Существует услуга по предварительной подаче документов для регистрации прав на недвижимое имущество, а также постановки на кадастровый учёт, которые предоставляются бесплатно. Получить некоторые услуги можно, только имея электронную цифровую подпись, которая приобретается в специализированном удостоверяющем центре. Список таких центров можно узнать в МФЦ, отделении Росреестра или Кадастровой палаты РФ.
Сведения из ЕГРП можно получить в специализированном разделе, где выбирается подраздел – «Новая форма запроса сведений из ЕГРП». Далее, следуя инструкции, заполняется форма и загружаются документы с электронной подписью. Предоставление запрашиваемых данных в электронном виде предоставляется в течение 5 рабочих дней. Плата составляет от 150 руб. до 600 руб. в зависимости от вида документа для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц. Сведения (выписка) могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа.
На сайте Росреестра есть также раздел для регулярного получения сведений нотариусами, органами государственной власти, физическими, юридическими лицами, а также арбитражными управляющими. Для использования нужно получить ключ доступа в любом офисе Росреестра или через сайт, оформив запрос. Для получения ключа доступа необходимо иметь электронную цифровую подпись.
Кадастровую выписку, паспорт, план территории, справку о кадастровой стоимости можно получить, воспользовавшись сервисом в разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости – Электронные услуги», а дальше - «Новая форма запроса сведений ГКН». Полученный документ является официальным и может предоставляться в другие инстанции. Стоимость услуги: от 50 руб. до 250 руб. для физических лиц и от 100 руб. до 500 руб. для юридических лиц. Справка о кадастровой стоимости выдаётся бесплатно.
О других видах электронных услуг можно узнать на сайте rosreestr.ru:
- получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров,
- предварительная электронная запись на прием (электронная очередь),
- справка из Фонда данных кадастровой оценки и т.д.
Резюмируя вышеизложенное, можно констатировать, что сложностей с получением сведений из ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю нет никаких. Заходите и пользуйтесь.