Гостиница 13500 м² с участком 1 га

Сочи, Адлерский район, пос. Эсто-Садок, Эстонская

430 000 000 ₽

Общая площадь	13500 м²
Площадь участка	1 га
Этаж / этажей	- / 6
Комнат / номеров	130
Состояние	требует ремонта
Тип здания	монолитное
Год постройки	2014
Парковка	подземная
Сейсмостойкость	9 баллов
Водоснабжение	центральное
Канализация	есть
Газ	природный
Телефон	есть
Интернет	есть
Размещено	28 ноября 2016

Описание от продавца

Предлагаем Вам на рассмотрение вопрос покупки Гостиничного комплекса, который находится в непосредственной близости с Сочинским национальным парком
Общая площадь предлагаемого объекта – 13500 кв.м., в т.ч.: - площадь застройки – 3130 кв.м., площадь благоустройства – 10700 кв.м., (площадь озеленения – 20сот., площадь покрытий 5150 кв.м.), на арендованном у Администрации города земельном участке вдоль федеральной трассы в 800 метрах от казино.
Гостиничный комплекс - на 130 номеров, от стандартных двухместных до класса "Сьюит".
Присвоение класса гостинице в звездной системе зависит от желания и возможностей нового собственника.
Данный инвестиционный проект интересен как инвестирование в строительство и последующую эксплуатацию гостиницы, так же возможно построенное здание поделить на помещения и продать как квартиры в клубном доме. Вэтом случае потребуется дополнительное оформление, однако и рентабельность проекта составит 100% годовых.
Документы имеются, как на объект незавершенного строительства. В течение 2-3 месяцев собственник может ввести объект в эксплуатацию с получением свидетельства как на спортивно- оздоровительный либо гостиничный комплекс. А также может быть изменено целевое назначение объекта с гостиничного комплекса на апарт-отель или апартаменты с получением исходно-разрешительной документации.
В настоящий объект построен по принципу Shell&Core, под финишную отделку отельера или под иное целевое использование, строительно-монтажные работы выполнены на 99%.
С октября 2013 года по март 2014 года на объекте были завершены основные строительные работы, а именно: завершены работы по благоустройству территории и высадке зелёных насаждений, по периметру установлен новый забор, смонтировано оборудование трансформаторной подстанции и газовой котельной, завершены подключения к городским системам водоснабжения и водоотведения. На данный момент гостиница подключена ко всем внешним инженерным системам.