190 000 000 ₽
готовый бизнес | |
с оборудованием |
Общая площадь | 720 м² |
Площадь участка | 15 сот. |
Этаж / этажей | 3 / 3 |
Состояние | отличное |
Тип здания | монолитное |
Год постройки | 2011 |
Парковка | охраняемая |
Сейсмостойкость | 9 баллов |
Целевое назначение | ИЖС |
Водоснабжение | центральное |
Канализация | есть |
Газ | природный |
Телефон | есть |
Интернет | есть |
Размещено | 28 ноября 2016 |
Описание от продавца
1 й дом -254 кв.м
2 й дом -188кв.м
3 й дом -188 кв.м
Банный комплекс 90 кв.м
В состав домов входит эксклюзивный банный комплекс: криосауна, 2 бани на дровах, фитобочка, чайный домик, раздевалка, душевые.
Комплекс представляет собой воплощение двух концепций.
1) Большая семейная резиденция для родственников и друзей. Возможно одновременно комфортно проживать до 25 человек.
2) Гостиничный комплекс. Возможно совмещать с личным проживанием. Уже готовы к использованию:
ЛОГОТИП, КОНЦЕПЦИЯ, ИНТЕРНЕТ-САЙТ, МЕНЮ, ДОГОВОР С , КОМПЛЕКТЫ БЕЛЬЯ И ПОСУДЫ.
ПЕРСОНАЛ: ГОРНИЧНАЯ, БАРМЕН, ОХРАННИК, ЗАВХОЗ.
ДВЕ БАНИ, КОТОРЫЕ МОГУТ СДАВАТЬСЯ В АРЕНДУ ОТДЕЛЬНО ОТ ДОМОВ ИЛИ ВМЕСТЕ С ДОМАМИ.
Гостиничный комплекс можно использовать в нескольких направлениях: долгосрочная аренда, краткосрочная аренда, банные услугу, спа-услуги, тренинговый комплекс для семинаров (йога, саморазвитие и т.д).
ЦИФРЫ ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОЕКТА:
1) СДАЧА В АРЕНДУ ШАЛЕ:
В ВЫСОКИЙ СЕЗОН СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА 1 ДОМ 80000/СУТКИ (ДО 120000 СУТКИ)
ОСТАЛЬНОЙ СЕЗОН СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА 1 ДОМ 30000/СУТКИ
ИТОГО ПЕССИМИСТИЧНЫЙ СЦЕНАРИЙ (заложено 35 дней простоя) =14400000+24300000=38000000 в год аренда
2) БАННЫЙ КОМПЛЕКС №1:
2000 руб/человек/час
итого 24 000 000 рублей в год.
3) банный комплекс №2 в 1 доме.
5000000-6000000 рублей в год при низкой загрузке.
Итого:
Валовый средний сбор
67 000 000 в год
расходы в первый год:
4000000-5000000 реклама- КОМИССИЯ ИНТЕРНЕТ САЙТОВ (в последующем второй год не надо платить-будут постоянные клиенты)
3000000 оплата труда персонала (администратор, 2 горничные, завхоз)
500 000 коммунальные платежи
500 000 расходные материалы
1000 000 прочие расходы
налоги 3000000 рублей
итого 8500000-10 000000 рублей расходы в первый год (оплачиваются без доп инвестиций из доходов)
Чистая прибыль за первый год работы
40 000 000 или минимум 20% годовых от
Адрес страницы: https://www.vestum.ru/продажа-коммерческой-недвижимости/гостиница-ул-дальняя-470864/