Избранное
Разместить объявление
ЖК "Урожайный"
  • О новостройке
  • План комплекса
  • Расположение
  • Квартиры
  • Вопросы
Показать телефон+7 800 200-04-27
ЖК "Урожайный"
Жилой комплекс из 6 зданий План комплекса
Квартиры от 521 260 руб. 6 700 руб./м²
Срок сдачи сдан в 2015
Класс эконом
Тип здания монолитное
Этажей 9
Всего квартир 828
Расстояние до моря 1.9 км
Застройщик АО "РЖДстрой"
Обновлено сегодня

Информация о проекте и строительстве

Архитектура
Дома насчитывают от одного до четырех подъездов. На каждой площадке расположено по четыре полноценные квартиры. Планировки квартир выполнены с просторными прихожими с отдельными входами в жилые комнаты, кухню и санитарные блоки. В двух и трехкомнатных квартирах выполнены раздельные санитарные узлы: ванные комнаты и туалеты.

Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный рамно-связевый каркас, образованный продольными и поперечными рамами, расположенными по цифровым и буквенным осям. Связи образованы монолитными железобетонными диафрагмами в обеих плоскостях. Горизонтальными дисками жесткости являются монолитные плиты перекрытий толщиной 18 см. Перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные.
Наружные стены и межквартирные перегородки выполнены из газосиликатных блоков.
Внутренние (межквартирные) стены. Внутренние перегородки общественных пространств в пределах первого этажа, перегородки в техническом подполье из керамического кирпича; Межквартирные и межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков.
Кровля скатная по деревянным стропилам с наружным организованным водостоком в желоба и воронки ливнеприёмной системы с последующим сбросом ливнестоков на отмостку здания. Крыша здания чердачная с теплым чердаком. Выход в чердачное пространство предусмотрен из каждой секции через лестничную клетку
Подвальный этаж каждой секции имеет два обособленных от жилой части входа. Техническое подполье во всех многоквартирных домах предназначено для разводки инженерных коммуникаций.
Отделка
Фасады выполнены с применением штукатурки в составе теплоизоляционной системы здания. Фасады окрашены акриловыми красками. Крыльца и приямки облицованы керамической плиткой Наружные двери металлические, окрашены красками по металлу. В архитектурных деталях (ограждения, козырьки и пр.) в качестве основного материала использован металлический профиль. Стены и потолки – штукатурка, затирка швов, водоэмульсионная покраска с панелями из пентафталевой краски на высоту 1500 мм. Полы – керамическая плитка. Оконные и балконные блоки выполнены из металлопластика. Входная дверь металлическая. Установлены межкомнатные перегородки и перегородки в санузлах из гипсокартона. Балконы не застеклены. Пол - стяжка под отделочное покрытие. Внутренние стены квартир подготовлены под отделку. Выполнена звукоизоляция перекрытий и гидроизоляция санузлов, балконов. Пол балкона – керамическая плитка. Имеются квартиры с ремонтом. Жилые комнаты, коридоры, кладовые: - стены и перегородки – штукатурка, затирка швов, покраска; - полы – линолеум. Кухни: - стены и перегородки – штукатурка, затирка швов, покраска акриловой краской, фартук из керамической плитки; - полы – линолеум. Санузлы, кладовая уборочного инвентаря: - стены и перегородки – штукатурка, затирка швов, керамическая плитка на всю высоту; - полы – керамическая плитка, гидроизоляция. Сантехника. Деревянные межквартирные перегородки.
Системы жизнеобеспечения
Электроснабжение: центральное, установлены электросчетчики, выполнена разводка, в квартирах с ремонтом установлены розетки, выключатели, плафоны. Газоснабжение: для собственной котельной. Водоснабжение: центральное. В квартирах с ремонтом установлены раковины, ванны, унитазы, смесители. Канализация - магистральный трубопровод. Подача воды осуществляется с 1-го этажа на 9-й. Для обеспечения жилых домов необходимым напором установлены бесшумные, подкачивающие блочные насосные установки в подвальных этажах каждого жилого дома. Отопление: собственная котельная. Установлены радиаторы отопления, теплосчетчики. Вентиляция и кондиционирование: Для вентиляции кухонь и санузлов предусмотрены вентиляционные каналы из газосиликатных блоков со вставкой внутрь блока оцинкованных труб. Удаление избытков тепла обеспечивается за счет сквозного или углового проветривания квартир. Соблюдение санитарно-гигиенических условий выполняется за счет: - необходимой кратности воздухообмена; - устройства системы отопления и вентиляции с естественным притоком и удалением воздуха; - обеспечения сквозного или углового проветривания или через шахты проветривания. Пожароохранные системы: основной путь эвакуации при пожаре из квартир осуществляется по лестничной клетке. Каждая квартира жилого дома имеет аварийные выходы в виде мест отстоя у глухих простенков балконов, и наружной лестницы поэтажно соединяющей балконы. К окнам всех квартир обеспечен доступ пожарных автолестниц. В квартирах установлена пожарная сигнализация. Системы безопасности: въезд на территорию жилого квартала ограничен. Предусмотрены закрывающиеся ворота и пост охраны. Вход на закрытую и охраняемую территорию комплекса осуществляется по пропускам. Лифты: бесшумный пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг (8 чел.), размер кабины 1100х2200мм, скорость 1,0 м/с, дверь 1200х2000мм. Ширина лифтового холла, совмещенного с этажной лестничной площадкой 2,2м. Вход в квартиры по этажам осуществляется из лифтового холла через коридор шириной 1,5м. Телекоммуникации: по 828 абонентских точек телефонизации и радиофикации. Каждая секция оборудована: системой радиофикации, системой телефонизации, системой IP телевидения, системой домофонной связи. Высокоскоростной доступ в Интернет.
Внутренняя инфраструктура и управление
Площадь участка: 4,5 га. Площадь застройки: 0,8 га.
Детские площадки: 718,2 м2.
Площадки для отдыха взрослого населения: 103 м2.
Для занятий физкультурой: 513 м2.
Парковка- площадь 787,5 м2, 64 м/места, в т.ч. для МГН 7 м/мест.
Ландшафтное озеленение площадью 1,74 га.
Район
Новые школа, детский сад, семейная поликлиника, два магазина «Магнит», рынок, магазин строительных материалов «Подкова». Удобная транспортная развязка, время в пути до ж/д вокзала составляет 10 минут. Остановки общественного транспорта расположены рядом с комплексом. Прямые маршруты: до Олимпийского парка, ж/д станции «Олимпийский парк», ж/д вокзала, аэропорта, горбольницы в Сочи, ТРЦ «Моремолл».

Застройщик

АО «РЖДстрой»
Сочи, Адлерский р-н, ул. Урожайная, д. 71/1, оф. 404
Показать телефон+7 800 200-04-27
Поле не может быть пустым Отправить
Отправляя это сообщение, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Контактные лица
Анастасия Емцова
менеджер отдела продаж
Показать телефон+7 938 531-11-97

Преимущества

Тихий, экологически чистый, благоустроенный район. Прямой (без препятствий) выход к Олимпийской набережной – 1900 м, на пути которого встречается Природный орнитологический парк, Детский парк развлечений, спортивные сооружения. Имеретинская низменность полностью обновлена к Олимпиаде-2014. Инфраструктура продумана и создана для комфортного проживания и отдыха, все новое и красивое.
Жилой квартал «Урожайный» не имеет аналогов в Сочи. Это закрытая благоустроенная территория, 10 домов, построенных по всем нормам и стандартам, удобная планировка этажей: всего по 4 квартиры на площадке, просторные квартиры с уже готовым ремонтом. Выгодное соотношение цены и качества. Застройщик имеет всероссийскую известность, качество стройки гарантировано.
Все виды ипотечного кредитования.

Ипотека

Все виды ипотечного кредитования.

Порядок оформления сделки

1) Подготовка проекта договора;
2) Согласование с покупателем;
3) Подписание договора;
4) Оплата;
5) Получение подтверждения оплаты;
6) Подписание Акта приема-передачи;
7) Подача документов в Росреестр на госрегистрацию перехода права собственности.

План комплекса

ЖК "Урожайный"
Дом 2 по ул. Урожайная, 71/1 сдан в 2015 от 3 850 047 руб.
Дом 3 по ул. Урожайная, 71/1 сдан в 2015 от 521 260 руб.
Дом 4 по ул. Урожайная, 71/1 сдан в 2015 от 3 753 217 руб.
Дом 5 по ул. Урожайная, 71/1 сдан в 2015 от 521 260 руб.
Дом 6 по ул. Урожайная, 71/1 сдан в 2015 от 3 793 387 руб.
Дом 4 по ул. Урожайная, 71А сдан в 2015 от 3 874 562 руб.

Расположение

Панорама

Квартиры в ЖК "Урожайный"

Сортировка:
1-комнатная 55.86 м² 2 эт. 3 739 827 руб.
1-комнатная 56.06 м² 2 эт. 3 753 217 руб.
1-комнатная 57 м² 3 эт. 3 793 387 руб.
1-комнатная 56.66 м² 3 эт. 3 850 047 руб.
1-комнатная 58.65 м² 1 эт. 3 867 968 руб.
1-комнатная 59.15 м² 1 эт. 3 871 368 руб.
1-комнатная 58.75 м² 1 эт. 3 874 562 руб.
1-комнатная 60 м² 1 эт. 3 900 942 руб.
2-комнатная 78 м² 1 эт. 5 072 595 руб.
2-комнатная 77.1 м² 3 эт. 5 084 745 руб.
2-комнатная 77.9 м² 1 эт. 5 098 555 руб.
2-комнатная 80 м² 1 эт. 5 170 020 руб.
2-комнатная 78.7 м² 4 эт. 5 308 315 руб.
3-комнатная 84.4 м² 4 эт. 5 566 180 руб.
3-комнатная 90.2 м² 5 эт. 5 948 690 руб.
3-комнатная 91 м² 4 эт. 5 968 475 руб.
3-комнатная 90.5 м² 5 эт. 5 968 475 руб.
2-комнатная 77.7 м² 1 эт. 6 046 615 руб.
3-комнатная 91.8 м² 4 эт. 6 054 210 руб.
3-комнатная 92.1 м² 2 эт. 6 120 045 руб.

Вопросы и ответы о ЖК (11)

Добрый день. Нужна 3-комнатная квартира. Какие есть этажи и сколько стоит квадрат? Бронь платная?
Александр, 24 мая
Анна Викторовна Лебедкина
Здравствуйте, Александр. 3-комнатная квартиры в наличии с первого по 9 этаж, стоимость кв.м - 65000 руб. Бронирование платное, задатком, в размере 50 тыс. руб., в индивидуальном порядке, можем забронировать устно.
Сергей Сергеевич Храменков
Добрый день, есть квартиры как с видом во двор, так и с видом на Олимпийский парк. Бронь платная.
Здравствуйте. Это цены на сегодняшний день?
Ирина, 20 октября 2016
1 ответ
Здравствуйте, появилась ли управляющая компания?
Николай, 12 октября 2016
1 ответ
Здравствуйте, есть ли рассрочка платежа?
Лариса, 25 сентября 2016
1 ответ
Ещё вопросы и ответы (8)
Ваш вопрос принят
и будет добавлен после проверки модератором.
Задать вопрос о ЖК