Земельный участок 12 сот.

Сочи, Центральный район, Донская, ул. Высокогорная

4 500 000 ₽ 375 000 ₽ сот.

Площадь участка	12 сот.
Водоснабжение	центральное
Канализация	септик
Газ	природный
Подъезд к участку	бетонка
Рельеф	склон
Расстояние до моря	3 км
Размещено	24 января 2018
Просмотров	13

Описание от продавца

Участок площадью 886,2 кв.м. по документам, За правой границей участка находится русло дождевого ручья (Со стороны ручья участок не граничит с соседним участком), русло отведено в сторону и нижняя половина положена в трубу, соответственно увеличена площадь земельного участка примерно на 3 сотки . На участок заведены вода и 3 фазы эл.энергии. Дорога проходит по нижней границе участка, соседи постоянно проживают круглый год.
Участок расположен на склоне, вверх от дороги. Разработан на 3 террасы.
Нижняя подпорная стена: длина 15 м., высота 5 м., ширина 0,4 м.
Верхняя подпорная стена: длина 16 м., высота 4,5 м., ширина 0,4 м.
Стены выполнены качественно с полным соблюдением технологии строительства, двойное армирование.
Под верхней стеной: 6 свай (530), шаг 3м., ростверк - длина 16 м., ширина 1м, высота 0,4 м., глубина бурения 5,3 м., глубина залегания аргиллита 1,2-1,5 м., в некоторых местах он находится прямо на поверхности. Выполнен дренаж щебнем,дренажная труба лежит за стеной, выведена в дождевой ручей за границу участка.
Под нижней стеной: 7 свай (530), шаг 2,5 м., ростверк - длина 15 м., ширина 1м, высота 0,4 м., глубина бурения 5,3 м., глубина залегания аргиллита 1-1,2 м., в некоторых местах он находится прямо на поверхности.Выполнен дренаж щебнем, дренажные трубки выведены перед стеной ( планировалось делать бетонированную парковку).
На средней террасе забурены 2 сваи (530, глуб. 5,3 м., в аргиллите - 4 м.) под фундамент дома ( 8х8, 2 эт.). Верхняя терраса планировалась под сад, верхняя задняя граница участка граничит с национальным парком.
Вид с участка открывается потрясающий на вершины гор и город.