Коттедж 330 м² с участком 5.4 сот.

Сочи, Центральный район, Мамайка, Ландышевая

23 000 000 ₽

продается с мебелью

Площадь участка	5.4 сот.
Общая площадь дома	330 м²
Тип здания	блочное
Этажей	4
Год постройки	2012
Санузел	2 и более
Баня / сауна	есть
Целевое назначение	ИЖС
Водоснабжение	центральное
Канализация	есть
Отопление	автономное
Газ	природный
Подъезд к участку	асфальт
Рельеф	ровный
Вид на море	есть
Расстояние до моря	300 м
Размещено	20 октября 2017

Описание от продавца

Коттедж 4 этажа, 330 кв. метров, вместе с террасой, на участке 5.4 соток в Центральном районе Сочи.
Дом строился для себя в соответствии с проектом и рекомендациями геодезистов;
на земельном участке с прекрасным видом на море, город и православный храм,
зарегистрированную в установленном порядке и имеющую всю необходимую разрешительную документацию.
Расположен на высоком месте (скальная порода, а не «ползущие» грунты) с отличным видом на море на 180 градусов,
начиная с первого этажа дома; пешая доступность до моря 10-15 минут. Площадь земельного участка – 540 кв.м.,
есть старые деревья, ландшафтный дизайн на Ваше усмотрение и вкус.
Общая площадь дома – более 330 кв.м.; земля и дом зарегистрированы
в собственности 21.10.2002 года и 11.04.2007 года соответственно.
Все коммуникации из центральных городских сетей - энергоснабжение, газо- и водоснабжение, и канализация;
функционируют, подключены и оформлены в установленном порядке.
В доме 2 этажа (+ мансарда и цоколь), на которых 7 комнат + кухня.
На первом этаже - совмещенный с ванной санузел, на втором этаже -
санузел в коридоре и совмещенный с ванной санузел в одной из комнат.
Кроме того, в доме имеется мансарда (с отоплением и санузлом)
по всей площади дома и в цоколе дома - помещение для летней кухни,
помещение для сауны с душем и туалетом, котельная с туалетом.
За домом предусмотрено место для навеса над 2-3 автомашинами минимум.
Внешняя отделка: дом и забор оштукатурены и покрашены.
Евро окна установлены во всех помещениях. Все жилые комнаты,
кухня и коридоры на 2-х этажах оштукатурены и покрашены.
Имеется два камина - в гостиной и на мансарде,
требуется только их внешняя отделка.
Внутренняя отделка дома после принятия решения о его продаже,
специально оставлена на усмотрение и вкус нового собственника
(чтобы не платить дважды за удаление и новую укладку кафеля и пола).
Приобретены для установки вся сантехника: унитазы, 2 ванны,
душевая кабина в сауну.
Земля переведена в ИЖС (кадастр от 13.01.2014г ),
документация на перевод дома в ИЖС сдана в Росреестр.
У дома 1 собственник.
Звоните! Не упустите свой шанс, иначе вам ответят продано.
Дополнительные фото по запросу.