Пентхауc
Особняк на крыше высотного дома.
Классический П. - это двух- или трехуровневый особняк, построенный на крыше высотного дома класса elite. Родиной П. считаются США, где подобные фешенебельные сооружения появились в 20-х годах прошлого века (вольный перевод с английского penthouse - «дом на полях шляпы»).
Основное отличие П. от других видов недвижимости, расположенных на последних этажах зданий, - наличие обширной террасы с индивидуальным выходом, где могут располагаться сад, бассейн, теннисный корт, место для пикника, смотровая или даже вертолетная площадка.
Другие особенности классического П.:
1. Большая (около 500 кв. м) площадь.
2. Панорамный вид на три (в идеале на четыре стороны света), который по своей живописности должен соответствовать классу самого жилища.
3. Остекление - вид из окон П. подчеркивается застекленными стенами, в идеале стены П. полностью или частично выполнены из стекла, что создает ощущение простора и легкости. Этой же цели во многоуровневых П. служат потолки, высота которых может достигать 9-12 метров.
4. Обособленность - хозяин живет в многоквартином доме, но отдельно от остальных жильцов, пользуясь отдельным входом и специальным лифтом.
5. Экологичность - высота, на которой должен быть расположен классический П. (не менее 30 м), сводит к минимуму шум городских магистралей и загазованность атмосферы.
Классические П. не поддаются классификации, так как являются эксклюзивным видом недвижимости, каждый из них – единственный в своем роде. В России недвижимости, соответствующей таким высоким критериям очень немного.
На отечественном рынке жилья, в том числе и сочинском, П. нередко называют:
- любую двух-, трехуровневую квартиру на последних этажах жилого дома;
- обычную квартиру на последнем этаже с панорамным видом;
- фешенебельную жилую зону верхнего уровня здания;
- квартиру с мансардой.
- А Агент по недвижимости Агентский договор Апартаменты
- Б Бизнес-класс (Business) Блочные дома Брокер по недвижимости
- В Встречная сделка (альтернатива) Вторичный рынок недвижимости
- Г Генеральный план Генеральный подрядчик Государственная регистрация недвижимости
- Д Девелопер Диллер по недвижимости Дом клубного типа
- Е Евроремонт
- Ж Жилая площадь квартиры Жилой дом (ЖД) Жилой комплекс (ЖК)
- З Застройщик Земли поселений Земли промышленного назначения Земли сельскохозяйственного назначения
- И Инвестиции Инвестор Индивидуальная планировка Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Ипотека Ипотечное кредитование
- К Кадастр земельный Кадастровая съемка Кадастровое землеустроительное дело Кадастровый номер Квартира-студия Кирпично-монолитный дом Кирпичный дом Классификация жилой недвижимости Клубный дом Кондоминиум Консалтинг недвижимости Коридорные дома Коттедж Коттеджный поселок Коэффициент потерь арендуемой площади
- Л Ленточные фундаменты Лизинг Ликвидность Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
- М Мансарда Многофункциональный жилой комплекс Монолитно-каркасный дом
- Н Недвижимость Новая планировка Новостройка
- О Общая площадь квартиры Общее имущество собственников многоквартирного дома Отделка квартиры Отделка под чистовую Отчуждение
- П Панельные дома Пентхауc Первичный рынок недвижимости Переуступка права требования Плитные (плавающие) фундаменты Площадь квартиры Пожизненно наследуемое владение Профессиональное управление зданием
- Р Разрешенное использование Риэлтор Риэлторская деятельность Риэлторская фирма
- С Свободная планировка Сервитут (право сервитута) Столбчатые (свайные) фундаменты Студия Субподрядчик
- Т Тайм-шер Таунхаус
- У Улучшенная планировка Управляющий недвижимостью
- Х Хрущевская планировка (хрущевка)
- Ц Цена без учета оформления Цена фиксированная
- Ч Частный сервитут Черновая отделка (без отделки) Черта городских, сельских поселений Чистовая отделка (под ключ)
- Э Эконом-класс (Econom) Эксклюзивный договор (эксклюзив) Элит-класс (Elite) Эллинг