Пентхауc


Особняк на крыше высотного дома.
Классический П. - это двух- или трехуровневый особняк, построенный на крыше высотного дома класса elite. Родиной П. считаются США, где подобные фешенебельные сооружения появились в 20-х годах прошлого века (вольный перевод с английского penthouse - «дом на полях шляпы»).

Основное отличие П. от других видов недвижимости, расположенных на последних этажах зданий, - наличие обширной террасы с индивидуальным выходом, где могут располагаться сад, бассейн, теннисный корт, место для пикника, смотровая или даже вертолетная площадка.

Другие особенности классического П.:
1. Большая (около 500 кв. м) площадь.
2. Панорамный вид на три (в идеале на четыре стороны света), который по своей живописности должен соответствовать классу самого жилища.
3. Остекление - вид из окон П. подчеркивается застекленными стенами, в идеале стены П. полностью или частично выполнены из стекла, что создает ощущение простора и легкости. Этой же цели во многоуровневых П. служат потолки, высота которых может достигать 9-12 метров.
4. Обособленность - хозяин живет в многоквартином доме, но отдельно от остальных жильцов, пользуясь отдельным входом и специальным лифтом.
5. Экологичность - высота, на которой должен быть расположен классический П. (не менее 30 м), сводит к минимуму шум городских магистралей и загазованность атмосферы.

Классические П. не поддаются классификации, так как являются эксклюзивным видом недвижимости, каждый из них – единственный в своем роде. В России недвижимости, соответствующей таким высоким критериям очень немного.

На отечественном рынке жилья, в том числе и сочинском, П. нередко называют:
- любую двух-, трехуровневую квартиру на последних этажах жилого дома;
- обычную квартиру на последнем этаже с панорамным видом;
- фешенебельную жилую зону верхнего уровня здания;
- квартиру с мансардой.
Отправить Отмена