Коэффициент потерь арендуемой площади


Относительная разница между арендуемой и полезной площадью офиса.
Коэффициент, определяющий процент практически не используемой арендатором, но включенной в оплату площади. Во многом зависит от архитектурных особенностей здания и эффективности его планировки.

К «потерянным» площадям относятся коридоры, лифтовые холлы, лестничные пролеты, теплоузлы и другие технические помещения с инженерным оборудованием, а также помещения управляющей компании и охраны. Как правило, за все эти площади прямо или косвенно приходится платить арендаторам.

Коэффициент потерь для офисных зданий и других объектов рассчитывается по стандарту BOMA (Building Owners and Managers) - Ассоциации владельцев и управляющих зданиями, международной общественной организации, которая регламентирует отраслевые стандарты рынка коммерческой недвижимости.
Отправить Отмена
Отправляя это сообщение, вы принимаете условия пользовательского соглашения