Клубный дом
Вид жилой класса elite с небольшим количеством квартир, однородным составом жильцов, автономной системой жизнеобеспечения.
Несмотря на отсутствие единой системы классификации недвижимости на российском рынке, выделяют несколько основных критериев К.д.:
1. Небольшое количество квартир (от 4 до 20-30).
2. Однородный состав жильцов, формирующийся чаще всего по социальным, реже - по профессиональным и иным признакам (однако часть специалистов считает, что этот критерий в последнее время теряет решающее значение).
3. Живописный панорамный вид из окон.
4. Максимальная изолированность от внешней среды, в том числе за счет автономных систем жизнеобеспечения, включающих мини-котельную, центральную систему кондиционирования, возможное наличие собственной артезианской скважины.
Для К.д. характерны и другие признаки элитной недвижимости: огороженная придомовая территория, многоуровневая система охраны, наличие парковки и подземного гаража, собственная инфраструктура, которая может включать спортзал, бассейн,сауну, медпункт.
Для обслуживания клубных проектов после их сдачи, как правило, создается специальная эксплуатирующая организация.
Следует отметить, что недвижимости, соответствующей таким критериям, очень немного. Чаще на рынке позиционируются так называемые дома клубного типа, имеющие менее строгие качественные характеристики.
- А Агент по недвижимости Агентский договор Апартаменты
- Б Бизнес-класс (Business) Блочные дома Брокер по недвижимости
- В Встречная сделка (альтернатива) Вторичный рынок недвижимости
- Г Генеральный план Генеральный подрядчик Государственная регистрация недвижимости
- Д Девелопер Диллер по недвижимости Дом клубного типа
- Е Евроремонт
- Ж Жилая площадь квартиры Жилой дом (ЖД) Жилой комплекс (ЖК)
- З Застройщик Земли поселений Земли промышленного назначения Земли сельскохозяйственного назначения
- И Инвестиции Инвестор Индивидуальная планировка Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Ипотека Ипотечное кредитование
- К Кадастр земельный Кадастровая съемка Кадастровое землеустроительное дело Кадастровый номер Квартира-студия Кирпично-монолитный дом Кирпичный дом Классификация жилой недвижимости Клубный дом Кондоминиум Консалтинг недвижимости Коридорные дома Коттедж Коттеджный поселок Коэффициент потерь арендуемой площади
- Л Ленточные фундаменты Лизинг Ликвидность Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
- М Мансарда Многофункциональный жилой комплекс Монолитно-каркасный дом
- Н Недвижимость Новая планировка Новостройка
- О Общая площадь квартиры Общее имущество собственников многоквартирного дома Отделка квартиры Отделка под чистовую Отчуждение
- П Панельные дома Пентхауc Первичный рынок недвижимости Переуступка права требования Плитные (плавающие) фундаменты Площадь квартиры Пожизненно наследуемое владение Профессиональное управление зданием
- Р Разрешенное использование Риэлтор Риэлторская деятельность Риэлторская фирма
- С Свободная планировка Сервитут (право сервитута) Столбчатые (свайные) фундаменты Студия Субподрядчик
- Т Тайм-шер Таунхаус
- У Улучшенная планировка Управляющий недвижимостью
- Х Хрущевская планировка (хрущевка)
- Ц Цена без учета оформления Цена фиксированная
- Ч Частный сервитут Черновая отделка (без отделки) Черта городских, сельских поселений Чистовая отделка (под ключ)
- Э Эконом-класс (Econom) Эксклюзивный договор (эксклюзив) Элит-класс (Elite) Эллинг